Objektbeschreibung

Moderne Halle (Baujahr 2002) bzw. Verkaufsfläche mit Büroräumen im Süden von Braunschweig.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 8.011 m².

Die Verkaufs- und Lagerfläche hat eine Größe von 2.027 m² und ist durch einen verglasten Eingang erreichbar. Die Verkaufshalle hat eine Höhe von 4,50 Meter. Die Fläche ist mit einem strapazierfähigen Fußboden ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich helle Büro- und Sozialräume mit Umkleideräumen und Duschen in einer Gesamtgröße von 242 m².
Ebenfalls vorhanden ist ein Netzwerk- und Serverraum.

Im Außenbereich steht Ihnen ein teilüberdachtes Freilager in einer Größe von 636 m² zur Verfügung.

Bei Bedarf würde der Eigentümer - für eine bessere Anlieferung - ein weiteres Tor einbauen.

Eine Teilung ist nicht möglich.

Das Gewerbeobjekt ist frei, eine kurzfristige Anmietung wäre möglich.

Zusatzinformation zur Lage

Gewerbeimmobilie im Süden von Braunschweig mit bester Autobahnanbindung Richtung Wolfsburg, Hannover und Salzgitter.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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