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Eingangsbereich Eingangsbereich
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Treppenhaus Treppenhaus
Parkflächen Parkflächen
Hof Hof
Parkflächen Parkflächen
Einfahrt Einfahrt
Halle 1 Halle 1
Halle 1 Halle 1
Halle 1 Halle 1
Rampe mit Krananlage Rampe mit Krananlage
Halle 3 Halle 3
Schleppdach Schleppdach
Schleppdach Schleppdach
Gefahrguthalle Gefahrguthalle
Gefahrguthalle Gefahrguthalle
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Zur Miete

Gewerbeobjekt in Braunschweig-GliesmarodeBüro- und Fabrikationsgebäude mit Lagerflächen.

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
MT951
Objektadresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
ab Januar 2023
Baujahr
1963
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Provision
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein großes vielseitig nutzbares Industriegebäude für Produktion, Lager und Verwaltung.

Gesamtnutzfläche: circa 5.055 m²
Grundstücksgröße: 17.336 m² mit ausreichend Parkflächen
Eingefriedetes Grundstück mit zwei Toreinfahrten.

Das Objekt wird frei zum Januar 2023. Eine Teilung ist möglich.

Halle 1

Die beheizbare Halle 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 3.111 m² und wurde 1963 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Hallenflächen ist in unterschiedliche Hallengrößen unterteilt mit zwei Lkw-Rampen und einer Kranbahn ( 4 Tonnen Nutzlast, UVV geprüft ) versehen.

Die Deckenhöhen liegen bei 3,70 Meter und 6,50 Meter. WC und Duschanlagen sowie eine Brand- und Einbruchmeldeanlage sind vorhanden. Der Boden ist beschichtet und mit einer Auffangwanne ausgestattet.

Zur Halle gehört eine Bürofläche von 587 m² mit circa 13 Büros, Besprechungsräumen und Sozialräumen. Die Büroräume haben eine Größe von circa 25 m². Die Büroräume sind modern ausgestattet und verfügen über eine Beschattungsanlage sowie eine Klimatisierung in den nach Westen ausgerichteten Büroräumen. Ein Serverraum ist F90 beständig und ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Die Einbruchmeldeanlagen sind auch in den Bürobereich geschaltet.
Das Dach wurde erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Halle 2 (ebenerdige Produktions- und Lagerhalle)

Diese Halle wurde 1966 erbaut und verfügt über circa 1.416 m². Sie ist konzipiert worden für Produktion und Lagerung von Farben und Lacken. Die Halle wurde mit einer Gaswarnanlage, Löschschaumanlage, einer Brandmeldeanlage und einer Auffangwanne für Löschwasser ausgestattet.
Die Halle wird mit einer Gasgebläseheizung beheizt.

Halle 3 ( Baujahr 1995 )
Lagerhalle mit Stahlbetonfußboden, unbeheizt mit circa. 470 m² Nutzfläche.

Halle 4 (ehemaliges Farblager)
Baujahr 1993 mit circa 59 m² Nutzfläche.

Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Informationen zur Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.

Ideale Gewerbefläche mit hohen Ansprüchen.

Sonstige Angaben

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