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Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
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Treppenaufgang Treppenaufgang
Endenergie Endenergie
überdachter Grillplatz überdachter Grillplatz
Grillplatz Grillplatz
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Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum Kauf

Moderne Stadtvilla (KfW 85-Standard) in Wendeburg - kurzfristig frei

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ZP061
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Haus
Verfügbar ab
auch kurzfristig
Baujahr
2021
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
750.000,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
159,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Grundstücksfläche
830,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
13.05.2031
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus im Cubus-Stil, ursprünglich 1972 erbaut und 2021 komplett auf KfW 85-Standard saniert und neu gestaltet mit weißer ISO-Putzfassade (360er Mauerwerk inklusive 160er Dämmung, Flachdach (200er Dämmung), Einbruchshemmende Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Aussenrolläden (steuerbar über App), Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (digital steuerbar), umfangreiche Elektroverteilung (Erdgeschoss/Obergeschoss getrennt), Netzwerkverkabelung im ganzen Haus, Garage mit elektrischem Tor und Wallbox, zwei Carportplätzen, Kaminanschlussmöglichkeit, moderner Einbauküche, großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss, Loggia am Schlafzimmer, komplett eingefriedetes Grundstück in Süd-Ausrichtung mit zwei überdachten Terrassen (inklusive Beschattung und LED-Beleuchtung), Rasenroboter und Bewässerungssystem für die Gartenpflege Haustür mit Fingerscan und vielen weiteren Details.

Das Haus ist derzeit bewohnt.
Die Übergabe kann auch kurzfristig erfolgen.

Von unangemeldeten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen.

Daten Energieausweis:
Baujahr 2021
Neuwertig
Bedarfsausweis
Gültig bis 13.05.2031
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2021
Luft/Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

Heller und moderner Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, von dem Sie auch die Garage direkt erreichen können.

In der Diele finden Sie eine gemütlich Essecke direkt neben der Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die gerne im Haus verbleiben kann und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Begeistern wird Sie der lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die Terrassenüberdachungen sind mit einer elektrischen Beschattung und einer LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine weitere überdachte Terrasse kann als Outdoorküche genutzt werden.

Über eine massive Treppe mit großem Fenster-Element und Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Im Außenbereich bietet Ihnen ein Doppelcarport mit Walbox und ein Abstellraum weitere Abstellmöglichkeiten.

Informationen zur Lage

Freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Wendeburg.
Das Haus liegt mit dem Garten in Süd-Westausrichtung, fußläufig vom Aue-Freibad entfernt.

Wendeburg liegt im Landkreis Peine nordwestlich von Braunschweig.
Das Grundstück mit der Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung.

Der Ort lebt durch sein reges Vereinsleben und ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur ein beliebtes Wohnquartier für junge Familien.

Im Ort finden Sie verschiedene Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig vom Haus erreichen Sie das Freibad und die Schule.

Eine gute Verkehrsanbindung, nach Braunschweig, Peine sowie auf die Autobahn A2 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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