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Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum Kauf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
QG947
Objektadresse
38104 Braunschweig
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1914
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
09.10.2026
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
313,32 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit circa 610 m² Wohnfläche, 1914 massiv erbaut und ständig modernisiert (7 Wohnungen seit 2004 komplett renoviert), auf einem 299 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße vom östlichen Ringgebiet in Braunschweig mit Vollkeller, Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster (1990), verglasten Balkonen bzw. Loggien, Satteldach, Gasetagenheizungen (Vaillant 2008, 2000, 1995), modernen Tageslichtbädern, Dielenfußböden und vielen weiteren Details.

Ausstattung

Daten Energieausweis
Baujahr 1914
Bedarfausweis
Gültig bis 09.10.2026
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 313,32 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik 1996
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Fußläufig erreichen Sie an der Kastanienallee den nächsten Bus in die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bäcker, Restaurant, Cafés und die nahegelegenen Parkanlagen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 313.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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