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Dachterrasse Dachterrasse
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Essbereich Essbereich
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Zum Kauf

Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
JI739
Objektadresse
38112 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1978
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
890.000,00 €
Hausgeld
630,00 €
Provision
5,00 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
187,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
112 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.12.2020
Endenergiebedarf
151,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Penthousewohnung mit Urlaubsfeeling in Braunschweig.

Auf einer repräsentativen Wohnfläche von circa 187 m² und einer Süd-West-Dachterrasse von circa 112 m² Nutzfläche genießen Sie ein herrliches Wohnen in einer komfortablen Penthousewohnung in ruhiger Lage.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der Aufzug führt bis in das 2. Obergeschoss, so dass noch ein "halbe" Treppe zu gehen ist.

Die Wohnanlage wurde 1978 massiv erbaut, verfügt über 17 Wohneinheiten, einer Putzfassade, einem Flachdach, einer Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenster, einem Garagenhof, ausreichend Stellplätze und einem Vollkeller mit den entsprechenden Abstellflächen für die Eigentümer.

Im Sondereigentum der Wohnung befinden sich zwei Garagen, ein Pkw-Einstellplatz und ein großer Kellerraum.

Die Wohnung wurde vor 8 Jahren umfangreich modernisiert und mit neuen Fenstern, teilweise elektrischen Außenjalousien versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über 3 Bäder, eine Sauna, einen Kamin, eine moderne Einbauküche, eine große teilüberdachte Süd-West-Terrasse, einen modernen Designerfußboden aus Vinyl und vielen weiteren Details.

Die Wohung ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Informationen zur Lage

Penthousewohnung im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig.

Traumhafte lichtdurchflutete Wohnung mit vielen bodentiefen Fensterelementen und einer großen Süd-West-Terrasse.

Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig den Ölper See, einen Bäcker, einen Einkaufsmarkt und eine Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

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