Aussenansicht 
Einfahrt mit Parkplätzen 
Parkplätze 
Grundriss: Ladenfläche 
Grundriss: Halle 2 
Grundriss: Halle 3 
Inneneindrücke-1 
Inneneindrücke-2 
Inneneindrücke-3 
Inneneindrücke-4 
Inneneindrücke-5 
Inneneindrücke-6 
Kleinteilelager 
Kalthalle-2 
RESERVIERT - Gewerbeimmobilie in Braunschweig-Stöckheim
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- SE007
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38124 Braunschweig / Stöckheim
- Objektart
- Industrieobjekt
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- nach Vereinbarung
Preise
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 3296,00 m²
- Boden
- Fliesen
- Unterkellert
- Teil
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.11.2033
- Energieverbrauchskennwert
- 81,40 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2023
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Süden von Braunschweig. Bislang wurde die Immobilie als Einzelhandelsfläche genutzt. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere Nutzung als Einzelhandelsfläche nicht zu.Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:
Halle 1 Produktions- oder Lagerfläche: 1.234 m² mit Materiallager, Damen- und Herren-WC sowie einer Küche (circa 20 m² Nutzfläche).
Deckenhöhe 4,40 Meter.
Circa 26 PKW-Einstellplätze.
Kleinlager (238 m²) und Büroräume (73,38 m²) zzgl. Nebenflächen.
Gesamtfläche: 354,65 m²
Halle 2:
Lagerhalle mit 813 m² zuzüglich 2 Lagerbüros mit 20 m² und 35 m² Nutzfläche.
Halle 3:
Zeiteilige Lagerhalle mit 579 m² und 295 m² Nutzfläche, sowie einem Materiallager in einer Größe von 40 m².
Die Flächen können nach Absprache frei übergeben werden.
Eine Teilung wäre möglich.
Aktuell ist Einzelhandel im Bebauungsplan der Stadt Braunschweig nicht vorgesehen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr: 1966
Zustand: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.11.2033
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gewerbe:
Endenergieverbrauch (Wärme): 81,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29,00 kWh/(m²*a)
Zusatzinformation zur Lage
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Stöckheim. In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen wie z.B. Küchen Aktuell, Kaufland, Bauhaus und das Fraunhofer Institut.Stöckheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen Richtung Wolfenbüttel/Harz, Wolfsburg und Salzgitter.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
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