Vollständige Anschrift auf Anfrage 38124 Braunschweig / Stöckheim
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1966
Zustand
nach Vereinbarung
Preise
Provision
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
Ausstattungskategorie
Standard
Nutzfläche
3296,00 m²
Boden
Fliesen
Unterkellert
Teil
Energieausweis
Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.11.2033
Energieverbrauchskennwert
81,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2023
Primärenergieträger
Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Süden von Braunschweig. Bislang wurde die Immobilie als Einzelhandelsfläche genutzt. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere Nutzung als Einzelhandelsfläche nicht zu.
Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:
Halle 1beheizbare Mehrzweckhalle, 1.234 m² mit Materiallager, Damen- und Herren-WC sowie einer Küche (circa 20 m² Nutzfläche). Deckenhöhe 4,40 Meter. Circa 26 PKW-Einstellplätze. Mietpreis 6,50 €/m² bis circa 7,00 €/m²
Kleinlager (238 m²) und Büroräume (73,38 m²) zzgl. Nebenflächen. Gesamtfläche: 354,65 m²
Halle 2: Lagerhalle, Kalthalle mit 813 m² zuzüglich 2 Lagerbüros mit 20 m² und 35 m² Nutzfläche. Mietpreis circa 5,50 €/m² bis 6,00€/m²
Halle 3: Zeiteilige Lagerhalle, Kalthalle mit 579 m² und 295 m² Nutzfläche, sowie einem Materiallager in einer Größe von 40 m². Mietpreis circa 5,50 €/m² bis 6,00€/m²
Die Flächen können nach Absprache frei übergeben werden. Eine Teilung wäre möglich.
Aktuell ist Einzelhandel im Bebauungsplan der Stadt Braunschweig nicht vorgesehen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1966 Zustand: Nach Vereinbarung Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 14.11.2033 Energieeffizienzklasse: Keine Angabe Warmwasser enthalten: Ja Baujahr laut Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Öl
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Stöckheim. In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen wie z.B. Küchen Aktuell, Kaufland, Bauhaus und das Fraunhofer Institut.
Stöckheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen Richtung Wolfenbüttel/Harz, Wolfsburg und Salzgitter.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
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