Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Den Mietern steht im Hof ein kleiner Garten zur Mitbenutzung und ein Nebengebäude für die Fahrräder zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Mietwohnung wurde gerade komplett renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von circa 82 m², einer Küche mit Essdiele und Einbauküche (ohne Kühlschrank ), ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und vielen weiteren Details.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, die Kunststoff-ISO-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Balkon und ein fester Pkw-Einstellplatz sind nicht vorhanden.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig frei übergeben werden. Die Wände sind noch vom Mieter zur streichen oder mit dem Vermieter abzustimmen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1899
Modernisiert
Gültig bis 23.05.2031
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2019
Wesentlicher Energieträger Gas

Zusatzinformation zur Lage

Mietwohnung in einer ruhigen Seitenstraße vom westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen im "Kultur im Zelt" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Modernisierte Mietwohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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