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Foto - Halle 1
Ansicht 1 Ansicht 1
Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich-1 Eingangsbereich-1
Treppenhaus Treppenhaus
Parkflächen Parkflächen
Halle 1 Halle 1
Halle 1 Halle 1
Halle 1 Halle 1
Rampe mit Krananlage Rampe mit Krananlage
Halle 3 Halle 3
Schleppdach Schleppdach
Schleppdach Schleppdach
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Foto - Halle 1
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Zur Miete

Gewerbeobjekt in Braunschweig-Gliesmarode

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Rufnummer
0531-243 33 0

Stammdaten

Objektnummer
MT951
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38104 Braunschweig / Gliesmarode
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
18.454,00 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
36.000,00 €

Weitere Informationen

Ausstattungskategorie
Gehoben
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.09.2032
Energieverbrauchskennwert
102,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein großes vielseitig nutzbares Industriegebäude für Produktion, Lager und Verwaltung.

Gesamtnutzfläche: circa 3.829 m²
Grundstücksgröße: 17.336 m² mit ausreichend Parkflächen
Eingefriedetes Grundstück mit zwei Toreinfahrten.

Das Objekt kann kurzfristig frei übergeben werden. Eine Teilung ist möglich.

Die beheizbare Halle 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 3.283 m² und wurde 1963 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Hallenflächen ist in unterschiedliche Hallengrößen unterteilt mit zwei Lkw-Rampen und einer Kranbahn ( 4 Tonnen Nutzlast, UVV geprüft ) versehen. ( 250 KW Stromversorgung )
Die Deckenhöhen liegen bei 3,70 Meter und 6,50 Meter. WC und Duschanlagen sowie eine Brand- und Einbruchmeldeanlage sind vorhanden. Der Boden ist beschichtet und mit einer Auffangwanne ausgestattet.

Zur Halle gehört eine Bürofläche von 587 m² mit circa 13 Büros, Besprechungsräumen und Sozialräumen. Die Büroräume haben eine Größe von circa 25 m². Die Büroräume sind modern ausgestattet und verfügen über eine Beschattungsanlage sowie eine Klimatisierung in den nach Westen ausgerichteten Büroräumen. Ein Serverraum ist F90 beständig und ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Die Einbruchmeldeanlagen sind auch in den Bürobereich geschaltet.
Das Dach wurde erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Halle 3 ( Baujahr 1995 )
Lagerhalle mit Stahlbetonfußboden, unbeheizt mit circa. 495 m² Nutzfläche.

Halle 4 (ehemaliges Farblager)
Baujahr 1993 mit circa 59 m² Nutzfläche.

Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Zusatzinformation zur Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.

Ideale Gewerbefläche mit hohen Ansprüchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

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