Objektbeschreibung

Büroetage im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Braunschweig.

Ideal für einen Rechtsanwalt, einen Steuerberater oder ein Ingenieurbüro.

Die Büroetage hat eine Nutzfläche von circa 112 m² und besteht aus einem geräumigen Flur mit Abstellraum und Garderobe, jeweils ein Damen-und Herren-WC, eine Teeküche, 4 Büroräume und ein Archiv. Für Pausen kann die angrenzende Terrasse im Hinterhof genutzt werden.

Die Räume wurden von dem aktuellen Mieter renoviert und mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen.

Eine entsprechende Datenverkabelung ( CAD 6 ) für 6-7 Arbeitsplätze ist in den Räumen vorhanden. Datenleitung aktuell über 100.000erDSL, erweiterungsfähig auf 250.000erDSL.

Parkflächen stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die aktuellen Mieter nutzen einen Anwohnerparkausweis.

Der angestrebte Mietvertrag sollte eine Mietdauer von 5 Jahren haben.
Kaltmiete monatlich 1.150,00 €
Nebenkosten monatlich 90,00 € zuzüglich Heizungswartung
Heizkosten monatlich 312,00 €
2 Monatsmieten Kaution können als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Kein Staffelmietvertrag.

Zusatzinformation zur Lage

Das Magniviertel ist eines der ältesten Stadtviertel in Braunschweig und befindet sich südöstlich der Innenstadt. Es ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die sich entlang enger Gassen und Plätze erstrecken.

Das Zentrum des Magniviertels ist der Magnikirchplatz, auf dem sich die im 13. Jahrhundert erbaute Magnikirche befindet. Rund um den Platz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

In unmittelbarer Nähe des Magnikirchplatzes liegt auch das Magni-Museum, in dem Besucher die Geschichte des Stadtteils und der Stadt Braunschweig erkunden können.

Das Magniviertel ist durch seine zentrale Lage und die gut erhaltene historische Bausubstanz ein beliebtes Wohnviertel und ein touristischer Anziehungspunkt in Braunschweig und ein beliebtes Wohnquartier.

Sonstiges

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