Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeimmobilie mit hellen Büro-, Ausstellungs- sowie Verwaltungsflächen (circa 225 m² Nutzfläche) mit einer beheizbaren Gewerbehalle (785 m² bis 6,95 Meter Höhe) auf einem 4.400 m² großen Grundstück, 2014 erbaut mit modernem Bürotrakt, großzügigem Empfangsbereich, modernen Sanitäranlagen, elektrischem Sektionaltor, Flächenheizkörpern, Hallenboden für den Schwerlastbetrieb geeignet (Stahlfaserbeton), 380 V Starkstromanschluss, 32 Ampere-Absicherung
( mehr möglich ),Glasfaseranschluss vorhanden, WC, diversen Parkplätzen im Außenbereich und vielen weiteren Details.
Ein befestigtes Nachbargrundstück in Größe von circa 4.800 m² könnte als Stellfläche zusätzlich angemietet werden (Pachtpreis auf Anfrage).
Sollte sich Ihr Geschäftsbetrieb weiterhin positiv entwickeln, können Sie im hinteren Gebäudeteil weitere Lagerflächen mit 2 mal 300 m², also maximal 600 m², zu einem späteren Zeitpunkt nach Absprache anmieten.
300 m² sind eventuell auch bereits früher frei.
Eine Übergabe kann im Sommer 2022 erfolgen erfolgen.
Mietvertragsbestandteil :
Laufzeit mindestens 5 Jahre plus Option von mindestens 2 mal 5 jahre
Indexierung der Miete Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 2013
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.10.2023
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 120,80 kWH/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas Zusatzinformation zur Lage
Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde.
Die Halle liegt in einem neuen Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkehrsanbindung Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter. Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2023.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !