Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage von Braunschweig, ideal als Praxis, Labor oder Verkaufsfläche.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.

Die Fläche ist teilbar. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung
- große Schaufenster
- 2 Ebenen
- 2 Treppenaufgänge
- 3 Eingänge
- Klimaanlage
- Kellerraum
- zentrale Lage
- der Laden wird geräumt übergeben.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 968 m²
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis ausgestellt:21.02.2022
Energieausweis (Effizienzklasse):D
Energieausweis (Kennwert):290,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Stromwert):21,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):193,9 kWh/(m²*a)
Denkmalschutzobjekt:Nein

Zusatzinformation zur Lage

Ladenlokal in der Innenstadt von Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.