Straßenansicht 
Frontansicht 
Hoffläche 
Grundstück 
Torzufahrt 
Torzufahrt-2 
seitliche Zufahrt 
Seitenansicht mit Klimagerät 
Grundriss 
Sanitäre Einrichtung 
Eingangsbereich-2 
Eingangsbereich 
Flur 
Besprechung 
Großes Büro 
Mitarbeiterbüro 
Küche 
Lagerfläche 
Lagerfläche-1 
Gewerbeimmobilie in Braunschweig-Ölper - frei nach Absprache
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- HT150
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38114 Braunschweig
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 2.980,00 €
- Betriebskosten Netto
- 100,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
- Kaution
- 9.000,00 €
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bürofläche
- 185.00 m²
- Boden
- Laminat
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.05.2030
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 103,50 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2022
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freistehendes ebenerdiges Bürogebäude auf einem 4.395 m² großen Grundstück mit insgesamt circa 360 m² Nutzfläche verteilt auf 6 Büroräume, zwei große Labore bzw. Werkstätten, ein Archiv, Sanitäranlagen und eine kleine Halle mit Toreinfahrt (circa 2,50 Meter Durchfahrtshöhe).1990 massiv erbaut mit Flachdach (2007 neu gedämmt), eine Gaszentralheizung (2022 modernisiert), Kunststoff-ISO-Fenster mit Beschattung (Süd-Ost-Ausrichtung), einer Klimaanlage, CAD7-Verkabelung, Glasfaserverkabelung im Haus, ausreichend Parkplätze und vielen weiteren Details.
Diverse Einbaumöbel und die Einbauküche können auf Wunsch übernommen werden.
Das Objekt ist nach Absprache auch kurzfristig frei.
Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unseren Büro ab.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1990
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gepflegt
Gültig bis 23.05.2030
Endenergieverbrauch 103,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2022
Wesentlicher Energieträger Gas.
Ausstattung
Gepflegte Büroimmobilie auf einem 4.400 m² großem Grundstück.Im hinteren Teil befindet sich eine große Grünfläche, die als weiteres Außenlager oder Stellplatz umgenutzt werden kann. Das Gebäude ist ebenerdig zu erreichen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Oberlichtern begrüßt Ihre Kunden. Die klimatisierten Büroräume verfügen über einen durchgängig gelegten Fliesenfußboden, einer Beschattung und einer CAD7-EDV-Verkabelung.
Die Aufteilung der Bürogrößen könnte verändert werden, da die Innenwände in Leichtbauweise gestaltet wurden. Derzeit befinden sich im Gebäude sechs etwa gleich große Büroräume, zwei große Räume, die derzeit als Labor genutzt werden und ein großer Raum mit einer separaten Torzufahrt.
Des Weiteren finden Sie ein Archiv, 2 Toiletten, eine Teeküche, ein innenliegendes Lager mit Oberlicht und den Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung.
Zusatzinformation zur Lage
Bürogebäude mit großem Grundstück in Braunschweig, Ortsteil Ölper.Die Büroimmobilie liegt in einem Gewerbegebiet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Das Autobahnkreuz Ölper und die Autobahnauffahrt der A2 sind schnell erreicht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.5.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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