Objektbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Mietparteien, 2004 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Klinker- und ISO-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung
( 2004 ), 4 PKW-Einstellplätzen und vielen mehr.
Das Haus liegt in der Innenstadt von Gifhorn, auf einem 404 m² großen Grundstück, in Sichtweite der Fußgängerzone.

Hierbei handelt es sich um zwei Büroräume im Erdgeschoss in einer Gesamtgröße von circa 22 m², mit einer Gemeinschaftsfläche von 51,89 m². Eine kleine Teeküche und zwei getrennten Toiletten für Damen und Herren, ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Die Büroräume sind teilmöbliert. Die Büromöbel können mit übernommen werden.

Die Anmietung könnte sofort erfolgen.
Keine Vermietung an Konkurrenzgewerbe wie Immobilienmakler oder Versicherungsagenturen.

Zusatzinformation zur Lage

Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Gifhorn.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !