Aufzug - 1 
Aufzug - 2 
Balkon 
Blick vom Balkon 
Duschbad 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich-1JPG 
Flur 
Frontansicht 
Frontansicht-1 
Frontansicht-2 
Garage - 1 
Garage 
Garagenhof 
Küche 
Laubengang 
Rückansicht mit Garagenhof 
Rückansicht 
Schlafen 
Straßenansicht 
Wohnbereich - 1 
Wohnbereich - 2 
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage im Süden von Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- TP004
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38124 Braunschweig
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort frei
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
- Provision
- 2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 50,45 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 3,00 m²
- Zimmer
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 4 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 116,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1971
- Primärenergieträger
- Fernwaerme_dampf
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage, in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Blick vom Balkon in Süd-Westausrichtung.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit einer Fernwärmeheizung zentral beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über den Laubengang ist die Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Windfang (1,98 m²) bietet Platz für die Garderobe. Vom Flur (3,66 m²) aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad (4,03 m²) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer zur Süd-West-Seite (13,86 m²), einen Abstellraum (1,18 m²), die Küche mit Durchreiche (5,49 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (19,34 m²) in Süd-Westausrichtung mit Zugang zum überdachten Balkon (2,47 m²).
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Eine grundlegende Renovierung ( Badezimmer, Fußböden, Wände, Decken, Türen etc.), wäre erforderlich.
Das Hausgeld beträgt 239,--€ monatlich.
DIe Grundsteuer beträgt 260,--€ jährlich.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Daten Ernergieausweis:Baujahr Gebäude: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Zusatzinformation zur Lage
Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage von Braunschweig.Das Haus liegt im Ortsteil Heidberg. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist wenige Minuten entfernt und die Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Beliebt sind auch die Grünflächen rund um den Heidbergsee, die fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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