Seitenansicht 
Seitenansicht 
Seitenansicht 
Vorderansicht 
Außenansicht 
Gemeinschaftsflur 
Gemeinschaftsflur 
Gemeinschaftsflur 
Aufzug 
Wohnzimmer 
Küche 
Küche 
Essbereich 
Essbereich 
Badezimmer 
Gäste WC 
Schalfzimmer 
Balkon 
Balkon 
Balkon 
Balkon 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich 
EIngangsbereich 
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Grundriss 
Barrierefreie 3-4-Zimmer Etagenwohnung mit Aufzug in Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- SI052
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38112 Braunschweig
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Provision
- 2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 77,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 3,00 m²
- Zimmer
- 4
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 3 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.05.2028
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 135,40 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1969
- Primärenergieträger
- Fern
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Braunschweig wurde 1967 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Paare, kleine Familien sowie Senioren geeignet.Die Wohnungen sind komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar, der bequem vom Eingangsbereich aus in jede Etage führt, was das Gebäude barrierefrei und zugänglich für alle Altersgruppen macht.
Zum Verkauf steht eine barrierefreie renovierte 3- 4-Zimmer-Etagenwohnung im 7. Obergeschoss mit einem herrlichen Weitblick, einer Einbauküche und einer nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia, welche über eine elektrische Markise verfügt.
Die Aufteilung und der zusätzliche Stauraum machen die Wohnung interessant. Sie überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte bieten.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 154 Wohneinheiten, jeweils mit einem überdachten Balkon bzw. einer Loggia.
Ein Rampe führt Sie barrierefrei in den Keller, von hier aus können Sie den Umzug oder Einkäufe über den Aufzug in die Wohnung transprotieren.
Ein privater Abstellraum von 4,50 m² befindet sich auf der selben Etage.
Das monatliche Hausgeld beträgt circa 300,00 €.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
Daten EnergieausweisBaujahr 1969
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 135,4 kWh/(m²*a)
Gültig bis 07.05.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Energieerzeuger 1969
Wesentlicher Energieträger Gas.
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ölper in Braunschweig und ist besonders für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.Der nahe gelegene Ölpersee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Angeln und Wassersport. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Wege, die zu weiteren Erkundungen in die Natur einladen.
Die Wohnbebauung in der Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Dieser Standort bietet eine attraktive Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Mit seiner Nähe zum Ölpersee und einer ruhigen Wohnlage ist die Gegend ideal für all Jene, die ein entspanntes, naturnahes Wohnen suchen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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