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VERKAUFT - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wolfenbüttel
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Kevin Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0157 76 62 62 82
Stammdaten
- Objektnummer
- RS015
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38300 Wolfenbüttel
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,70 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 70,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 10 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel.Mit einer guten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. 70 Quadratmetern ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Zudem stellt sie aufgrund des renovierten Zustands eine gute Kapitalanlage dar.
Das Badezimmer wurde vor etwa 5 Jahren vollständig saniert. Es verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die modernen Fliesen und die klare, helle Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Küche wurde vor kurzem komplett neu gefliest und mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Die neutralen Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine moderne und gleichzeitig zeitlose Optik.
Die Fenster wurden vor etwa 4 Jahren erneuert und entsprechen den modernen Standards hinsichtlich Wärme- und Schalldämmung. Dies trägt zu einer hohen Energieeffizienz der Wohnung bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier sind Waschmaschinen installiert, die ebenfalls zur Nutzung bereitstehen.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr 1967
Verbrauchsausweis
Gültig bis 15.06.2029
Endenergieverbrauch 125,70kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Energieerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger Gas.
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet von Wolfenbüttel. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre, was sie zu einem beliebten Standort für verschiedenste Lebensstile macht.In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen ebenfalls in der Nähe sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Die Buslinien und der Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Erreichbarkeit der Innenstadt von Braunschweig und weiterer umliegender Städte wie Salzgitter und Peine erleichtert.
Die Umgebung ist von viel Grün und ruhigen Wohnstraßen geprägt. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Platz für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die gute Anbindung an die A395 sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die benachbarten Städte und Regionen gelangen, während die Lage in einer Seitenstraße dennoch eine ruhige und entspannte Wohnsituation gewährleistet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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