Objektbeschreibung

Dieser Bungalow hat eine ideale Größe für einen 2-4 Personenhaushalt.

Erdgeschoss (ca. 94m²)
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und der Zugang zur ca. 8 m² großen Küche und einem 9,44 m² großen Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der 37,35 m² große Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche und einem Zugang auf die Westterrasse.

Von dem Esszimmer gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen (16,58 m² und 10,57 m² ) sowie dem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Keller (ca. 94m²)
Von der Küche führt eine massive Treppe in den Vollkeller, welcher über eine alte Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss und mehreren Nutzungsräume verfügt. Vom Keller führt eine Treppe in den Vorraum der Garage, so dass Vorräte direkt in den Keller gebracht werden können.

Seit dem Baujahr des Hauses wurden bis auf die Gasheizung (28 Jahre alt) keine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, daher gehen Sie bitte von einer grundlegenden Erneuerung des Bades, der Fenster, Terrassen- und Haustür, der Fußböden und Wände und dem Einbau einer neuen Küche aus. Der Keller macht einen trockenen Eindruck.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit Vorraum zur Verfügung, welche vom Keller aus zu erreichen ist. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen angelegt.

Ausstattung

- Bungalow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1976
- nicht ausgebautes Satteldach (nicht ausbaubar)
- Klinkerfassade
- ISO-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (1996)
- ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- Vollkeller mit Zugang zur Garage
- Terrasse in Westausrichtung
- Garage (18m²)

Das Haus ist derzeit unbewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Energiebedarfsausweis
Gültig bis 13.11.2033
Endenergiebedarf: 224,5 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1976
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Gas
Baujahr Energieerzeuger: 1996
Energieeffizienzklasse: G

Zusatzinformation zur Lage

Der Bungalow befindet sich in Remlingen in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse.

Remlingen ist mit ca. 2.400 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen), die durch den Zusammenschluss der Gemeinden Remlingen und Semmenstedt entstand und zur Samtgemeinde Elm-Asse gehört. Remlingen liegt südwestlich des Höhenzuges Asse, welcher als Naherholungsgebiet für die Region Wolfenbüttel sehr beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Kindertagesstätte mit Krippen-, Kindergarten- und Hortgruppen und ein beheiztes öffentliches Schwimmbad finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sowie Geschäfte jeglicher Art und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich im ca. 13 km entfernten Wolfenbüttel.

Braunschweig und Wolfsburg sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Wolfenbüttel, welche Sie auch mit dem Pkw in ca. 15-20 Fahrminuten erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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