Außenansicht 
Ansicht von der Passage 
Grundriss Erdgeschoss 
Ladenfläche EG 
Ladenfläche EG 
Ladenfläche mit Regalen 
Ladenfläche 
Ladenfläche EG 
Ladenfläche EG 
Treppenaufgang ins OG 
Grundriss Obergeschoss 
Verkaufsraum OG 
Verkaufsraum OG 
Verkaufsraum OG 
Verkaufsfläche OG 
Verkaufsraum OG 
Verkaufsraum OG 
Verkaufsraum OG 
Verkaufsraum OG 
Stromverteilung 
Grundriss Dachgeschoss 
Treppenhaus ins DG 
Büro im DG 
Klimaanlage im DG 
Dachterrasse 
Dachterrasse 
Dachterrasse 
Dachterrasse 
Dachterrasse 
WC im DG 
Wolfgang Siepker 
VERKAUFT - Gewerbeimmobilie im Zentrum von Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- PW109
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38100 Braunschweig
- Objektart
- Einzelhandelsobjekt
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- teil/vollrenoviert
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 4,64 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 51,00 m²
- Boden
- Parkett
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.01.2030
- Endenergiebedarf
- 140,90 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2007
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ladenlokal über zwei Ebenen mit Büroräumen oder kleiner Stadtwohnung im Herzen von Braunschweig.Diese Gewerbeeinheit eignet sich für viele Branchen, wie zum Beispiel Einzelhandel, Dienstleister, Beratungszentren, Ausstellungsräume, Verkaufsraum mit Werkstatt und vielen weitere.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Ladenlokal (91 m²) mit einer großen Fensterfront und einem durchdachten Lichtkonzept. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Die Höhe beträgt hier 2,69 Meter.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 87 m² als weitere Verkaufs-, Beratungs- oder Werkstattfläche zur Verfügung. Auch das Obergeschoss wurde mit Parkett ausgelegt. Die Höhe beträgt hier 2,52 Meter.
Im 2. Obergeschoss befinden sich Personalräume, eine kleine Stadtwohnung mit Dachterrasse (36,50 m²) oder weitere Büroräume mit einem WC und einer kleinen Teeküche. Diese Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Höhe beträgt hier 2,76 Meter.
Im Keller stehen Ihnen circa 50 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Die gesamte Gewerbefläche wird renoviert übergeben. Der Parkettfußboden wurde neu abgeschliffen und die Wände und Decken weiß gestrichen.
Dieses Ladenlokal ist sofort frei und frisch renoviert.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Bedarfsausweis
Baujahr 2006
Vollständig renoviert
Gültig bis 26.01.2030
Endenergiebedarf 140,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2007
Wesentlicher Energieträger Gas
Zusatzinformation zur Lage
Ladenlokal im Herzen von Braunschweig.Dieses Ladenlokal liegt in einer kleinen Passage zwischen Schlossarkaden
"Bohlweg" und Münzstraße. Bushalte- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
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