Gartenansicht-3 
Gartenansicht-1 
Gartenansicht-2 
Gartenansicht-4 
Gartenansicht-7 
Gartenansicht-5 
Seitenansicht 
Rückansicht-4 
Rückansicht-2 
Rückansicht-3 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich-1 
Rückansicht-5 
Spielfläche 
Rückansicht 
Spielplatz 
Zuwegung-2 
Zuwegung 
Zuwegung-1 
Garage Carport 
Garage Carport-2 
Garten mit Zisterne 
Garten-1 
Garten-2 
Nachbargrundstück 
Eingangsbereich-3 
Eingangsbereich-2 
Treppenaufgang 
Treppenabgang 
Wohnbereich-2 
Wohnbereich 
Wohnbereich-1 
Essbereich mit Küche 
Essbereich mit Küche-1 
Küche-1 
Küche 
Küche mit Kochinsel-1 
Küche mit Kochinsel 
Gästebad mit Dusche 
Gästebad mit Dusche 2 
Gästebad mit Dusche 1 
Arbeitszimmer 
Badezimmer im OG 
Badezimmer im OG-1 
Ankleidezuimmer 
Elternschlafbereich 
Flur im Obergeschoß 
Flur im Obergeschoß-1 
Hauswirtschaftsraum 
Heizungsraum 
Heizungsraum-1 
Kinderzimmer -1 
Kinderzimmer -2 
Grundriss: GR Außenbereich 
Grundriss: GR Erdgeschoss 
Grundriss: GR Obergeschoss 
VERKAUFT - Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Burgdorf bei Hannover
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- PW019
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 31303 Burgdorf
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- frei ab 01.04.2024
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 156,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Grundstücksfläche
- 722,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Art der Stellplätze
- Carport
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.09.2027
- Endenergiebedarf
- 25,83 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2017
- Primärenergieträger
- Luftwp
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freistehendes modernes Einfamilienhaus, das allen aktuellen Anforderungen an effizientem Heizen erfüllt und eine Ideale Aufteilung für die 4-5 köpfige Familie bietet.Das Haus wurde 2018 von einem erfahrenen Bauträger massiv erbaut und mit einer Erdwärmepumpe unabhängig von Gas und Öl ausgestattet. Das Haus ist voll verklinkert mit einem ausgebauten Satteldach, mit Zwerggiebel versehen und verfügt über eine Wohnfläche von 156 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Ein gelungener Grundriss bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen, für die Kinder und für das obligatorische Homeoffice- oder Gästezimmer.
Glasfaser und Netzwerkanschlüsse im Haus bieten Ihnen alle Möglichkeiten.
Das gesamte Haus ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Neben einer Fußbodenheizung verfügen alle dreifachverglasten Fenster über elektrische Aussenrollläden. Die Wände sind mit Malerflies versehen und glatt verputzt.
Zwei moderne Tageslichtbäder bieten Ausweichmöglichkeiten am Morgen.
Im Nachhinein bekam die Terrasse vor 2 Jahren eine verglaste Überdachung, so dass Sie auch bei Regen draußen sitzen können.
Die moderne Einbauküche ( Nobilia ) verbleibt im Haus und wäre bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe ist ab dem 01.04.2024 geplant.
Aufteilung
Großzügige Diele (12,48 m²) mit ausreichend Platz für die Garderobe, Aufgang in das Obergeschoss und Zugang zum Tagesbadezimmer (5,11 m²) für Ihre Gäste. Auf gleicher Ebene befindet sich das Gäste- oder Arbeitszimmer (11,38 m²) und der großzügige Wohn- und Essbereich (35 m²) mit Erker und offener Wohnküche (14,18 m²) mit Kochinsel. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (8,39 m²) und ebenfalls auf die Terrasse.
Obergeschoss
Von der geräumigen Diele erreichen Sie über die massive Innentreppe das ausgebaute Obergeschoss. Hier finden Sie neben zwei gleichgroßen Kinderzimmern (12,70 und 12,26 m²) mit bodentiefen Fenstern ein Elternschlafbereich (12,21 m²) mit Ankleideraum (10,36 m²), ein großes Tageslichtbadezimmer (11,46 m²) mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum (3,40 m²) mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Der Spitzboden bietet Ihnen einen großzügigen Abstellbereich und ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Im Aussenbereich befindet sich eine Garage und ein Carport mit Abstellraum.
Vor der Garage stehen Ihnen zwei weitere Pkw-Einstellplätze zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die frisch angelegte Bepflanzung bietet schon einen Sichtschutz. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Zaun versehen.
Einziehen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr 2018
Neuwertig
Bedarfsausweis
Gültig bis 20.09.2027
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 25,83 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeugr 2017
Luftwasser/Wärmepumpe
Zusatzinformation zur Lage
Burgdorf ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastrukur ein beliebter Wohnort für junge Familien, sondern auch mit Auto und Bahn sehr gut zu erreichen.Burgdorf liegt an der A37, dem Messeschnellweg, auf kurzem Weg von und nach Hannover. Außerdem ist Burgdorf in nördlicher Richtung über die B3 mit Celle verbunden. Ebenso liegt Burgdorf an der B188 und der B443.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hannover - Lehrte - Celle und die dort haltenden Regionalexpresszüge sowie die Linie S 3 der S-Bahn Hannover ergänzen sich zu einem Halbstundentakt innerhalb des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH). Außerdem ist Burgdorf ein Drehkreuz für Buslinien der Regio-Bus Hannover.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Burgdorfs per Fahrrad zu erreichen.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern.
Der nächste Kindergarten und die täglichen Besorgungen können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die restliche Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) sind u.a. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und öffentliche Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 25.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
