Aussen-5 
Aussen-6 
Aussen-7 
Aussen-8 
Aussen-12 
Diele-1 
Diele-2 
Diele-3 
Diele-4 
Diele-5 
Gäste-Bad-1 
Küche-1 
Küche-2 
Küche-3 
Küche-4 
Küche-5 
Küche-6 
OG_Flur-1 
OG_Flur-2 
OG_Flur-3 
OG-Badezimmer-1 
OG-Badezimmer-2 
OG-Kind-1 
OG-Kind-2 
Wohnzimmer-1 
Wohnzimmer-2 
Wohnzimmer-3 
Wohnzimmer-4 
Wohnzimmer-5 
Wohnzimmer-6 
Wohnzimmer-7 
Wohnzimmer-8 
Grundriss: Dachgeschoß 
Grundriss: Erdgeschoß 
Grundriss: Keller 
RESERVIERT - Gepflegtes Einfamilienhaus in Wendeburg
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- PH002
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38176 Wendeburg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 392.000,00 €
- Provision
- 2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 116,07 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 50,00 m²
- Grundstücksfläche
- 480,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.01.2035
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 135,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2010
- Primärenergieträger
- Erdgas_leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus, 1992 klassisch massiv erbaut und seither umfangreich renoviert und modernisiert mit Vollklinkerfassade, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und einer Pilzkopfverriegelung (2024 neu mit Insektenschutz), einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2010 neu), Parkettfußboden (2009 neu), einer modernen Echtholz-Einbauküche (2017 neu), einer Terrasse mit Markise (2005 neu), einer Garage mit elektrischem Garagentor (2019 neu), zwei Bädern und vielen weiteren Details.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 116,07 m² und eine Nutzfläche von 65,72 m² im Keller zuzüglich Garage. Der Keller (Kalksandstein) ist mit einer Ringdrainage versehen.
Das Haus ist bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
Aufteilung:Geräumiger Dielenbereich (10,32 m²) mit Aufgang in das Obergeschoss und Platz für die Garderobe.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, die Küche (8,85 m²) mit der modernen Einbauküche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich (43,48 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten ist zwischenzeitlich eingewachsen und schützt vor neugierigen Blicken.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem Tageslichtbadezimmer (8,18 m²), zwei Kinderzimmer (10,44 und 11,91 m²) und einen Elternschlafbereich (15,21 m²).
Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der bislang als weiterer Abstellraum genutzt wurde.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist mit einer Ringdrainage versehen und vielseitig nutzbar. Neben einem großen Hobbyraum (29,04 m²) finden Sie hier den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, eine Werkstatt und einen Vorratsraum.
Im Aussenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Einstellplatz vor der Garage.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1992
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Gültig bis 06.01.2035
Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Zusatzinformation zur Lage
Zu Fuß zur Schule, zum Freibad und zum Kindergarten ?Hier ist es möglich. Dieses Haus befindet sich im beschaulichen Wendeburg, einem Ort nördlich von Braunschweig mit einer guten Verkehsanbindung zur Autobahn A2 und einem regen Vereinsleben.
Freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Wendeburg. Das Haus liegt mit dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, fußläufig vom Aue-Freibad entfernt.
Wendeburg liegt im Landkreis Peine nordwestlich von Braunschweig.
Der Ort lebt durch sein reges Vereinsleben und ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur ein beliebtes Wohnquartier für junge Familien.
Im Ort finden Sie verschiedene Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig vom Haus erreichen Sie die Schule.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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