Rückansicht-1 
Rückansicht-2 
Rückansicht-3 
Straßenansicht-2 
Straßenansicht-3 
Eingangsbereich-2 
Treppenhaus 
Treppenhaus-2 
HWR-1 
Elektrik 
Keller - 1 
Keller - 2 
Keller - 3 
Keller - Fahrradkeller 
Keller - Heizung 3 
Keller - Heizung 
Keller - HWR-1 
Keller - modernes Leitungsnetz 
Keller - Trockenraum 
Parkplatz 
Parkplatz-2 
Wohnung - EG - rechts - 1 
Wohnung - EG - rechts - 2 
Wohnung - EG - rechts - 3 
Wohnung - EG - rechts - 4 
Wohnung - EG - rechts - 5 
Wohnung - EG - rechts - 6 
Wohnung - EG - rechts - 7 
Wohnung - EG links - 1 
Wohnung - EG links - 2 
Wohnung - EG links - 3 
Wohnung - EG links - 5 
Wohnung - EG links - 6 
Wohnung - EG links - 7 
Wohnung - EG links - 8 
Wohnung - EG links - 43 
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Halberstadt
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- LUC27
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38820 Halberstadt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 1.500.000,00 €
- Provision
- 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Wohneinheiten
- 22.00
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.09.2028
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 91,40 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1997
- Primärenergieträger
- Erdgas_leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen und 27 Pkw-Einstellplätzen, 1996 massiv erbaut (Großplattengebäude WBS70) und seither aufgestockt mit einem Satteldach und regelmäßig renoviert.Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, jede Wohnung verfügt über eine nachträglich angebrachte Balkonanlage, mit ISO-Putzfassade, einer Gaszentralheizung (1996), einer Solaranlage, Kunststoff-ISO-Fenster und vielen weiteren Details.
In der Wohnanlage gibt es 5 verschiedene Wohnungstypen:
Typ 1 - 6 mal 97,80 m² Wohnfläche
Typ 2 - 6 mal 55,70 m² Wohnfläche
Typ 3 - 6 mal 69,20 m² Wohnfläche
Typ 4 - 2 mal 108,00 m² Wohnfläche
Typ 5 - 2 mal 70,30 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde kurz vor der Wende als Verwaltungsgebäude der Firma Robotron erstellt, jedoch dann nach der Wiedervereinigung zu einem Wohngebäude umgebaut und den aktuellen Anforderungen angepasst.
Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoß nicht vermietet.
Die aktuelle IST-Miete liegt bei monatlich 7.860,00 €. In den letzten 8 Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Die Pkw-Einstellplätze sind in den Kaltmieten enthalten.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die Warmwasserspeicher befinden sich im Keller.
Fordern Sie weitere Unterlagen und eine Mieterliste an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin Vorort.
Ausstattung
Daten EnergieausweisBaujahr 1997
Verbrauchsausweis
Gültig bis 16.09.2028
Endenergieverbrauch 91,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Zusatzinformation zur Lage
Hier sind Sie direkt am Geschehen und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.In ca. 15 Fußminuten können Sie dienstags sowie freitags die Wochenmärkte besuchen. Halberstadt hat verschiedene Discounter, Kindergärten und Schulen/Gymnasien für Sie zu bieten.
Die Domstadt liegt in Westen von Sachsen-Anhalt.
Halberstadt ist ein guter Unternehmensstandort. Daimler Truck baut aktuell ein großes Logistikzentrum. Künftig organisiert das Unternehmen von Sachsen-Anhalt aus die weltweite Ersatzteilversorgung für Mercedes-Benz-Lkw.
Halberstadt verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten nach Wernigerode, Quedlinburg und Blankenburg. Die nächst größere Stadt ist Magdeburg. Sie ist ca. 50 km entfernt und ist über die B 81 gut zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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