Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential bestehend aus einem Bürokomplex mit Sozialräumen (circa 715 m²), einer großen Gewerbehalle (3.179 m²) mit Rampe, drei kleineren Hallen, die ebenerdig zu erreichen sind und einem großen Freilager (2.740 m²), das bei Bedarf auch überbaut werden kann.

Die große Halle hat eine Höhe von circa 6,60 Meter, ist circa 60 Meter lang und 24 Meter breit.

Das Objekt liegt einem Gewerbegrundstück in Ortsrandlage.

Der Bürotrakt verfügt über eine Anmeldung, 5-6 Büroräume, einer Werkstatt, einer kleinen Kantine sowie Duschen und Umkleideräume für die Mitarbeiter.

Das Objekt wird derzeit mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Das Grundstück hat eine Größe von 16.570 m², zu dem eine weitere Wiese als Grünfläche gehört.

Das Gebäude ist teilvermietet, eine Übergabe könnte kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr 1974
Gültig bis 05.06.2032
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger Gas

Zusatzinformation zur Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit guter Verkehrsanbindung im Landkreis Wolfenbüttel.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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