Seitenansicht 
Seitenansicht 
Außenansicht 
Außenansicht 
Garage 
Küche/Essbereich 
Küche 
Gäste-WC 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Flur 
Flur 
Flur 
Badezimmer 
Badezimmer 
Elternschlafzimmer 
Arbeitszimmer 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Außenansicht 
Außenansicht 
Außenansicht 
Innenhof 
Garten 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Wesendorf
- Ansprechpartner
- Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 05371-9372300
Stammdaten
- Objektnummer
- KB007
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 29392 Wesendorf
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwersteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 45,00 m²
- Grundstücksfläche
- 729,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.03.2034
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 374,90 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2013
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses, in den Jahren 1960 bis 1962 fertiggestellte Haus, wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt entspricht dem klassischen Charakter eines für die damalige Zeit üblichen "Siedlungshauses". Das Dach und auch die Fenster wurden in den Jahren 1990 - 1992 erneuert. Ein sogenanntes Wirtschaftsgebäude und eine Garage wurden auf dem Grundstück im Jahre 1964 mit 80,00 m² ebenfalls in massiver Bauweise errichtet.Die drei Schlafzimmer sowie das Bad befinden sich im Obergeschoss.
Das Objekt befindet sich in einem normal gepflegten modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Räume haben eine sehr schöne Größe und die Böden sind zum Teil gefliest, mit Teppichboden, Parkett oder Laminat ausgelegt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und aus dem Jahre 1990.
Mit einigem handwerklichen Geschick kann dieses Objekt selbst renoviert bald in neuem Glanz erscheinen und ein neues "Zuhause" für junge Familien werden.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1962
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.03.2034
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 374,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zusatzinformation zur Lage
Die Samtgemeinde Wesendorf liegt im nördlichen Landkreis Gifhorn und hat ca. 15.000 Einwohner.Fünf weitere Gemeinden bilden zusammen diese Samtgemeinde, die durch ihre ausgeprägte Infrastruktur besticht. Nahezu alle Grundversorger, Ärzte, Schulen und Nonfood-Einzelhandel sind "vor Ort".
Durch die optimale Lage des Ortes, sind Sie nur 14 km von Gifhorn entfernt und auch innerhalb von 45 Minuten in Wolfsburg oder Braunschweig.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 374.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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