Vorderansicht mit Garten 
Rückansicht 
Garten Rückseite 
Fernleitung 
Kellerausgang 
Eingangstür 
Treppenhaus 
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Grundriss: 1-Obergeschoss 
Grundriss: 2-Obergeschoß 
Grundriss: Erdgeschoß 
Grundriss: Kellergeschoß 
Grundriss: Straßenansicht 
VERKAUFT - Dreifamilienhaus/Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- JA717
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38100 Braunschweig
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 5,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 342,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 100,00 m²
- Grundstücksfläche
- 363,00 m²
- Zimmer
- 9
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Objektbeschreibung
Dieses besondere Stadthaus - ideal als repräsentativer Firmenstandort oder Mehrgenerationenhaus - wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über insgesamt circa 342 m² Wohnfläche, einen Vollkeller, eine schöne Klinkerfassade mit Wandverzierungen, ein Flachdach, einer Fernwärmeheizung und vielen weiteren Details.Derzeit teilt sich das Haus in drei etwa gleichgroße Wohnungen mit jeweils:
Erdgeschoss circa 108 m²
1. Obergeschoss circa 117 m²
2. Obergeschoss circa 117 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Erker und Kamin ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft seit circa 15 Jahren.
Kündigungsfrist 1 Jahr. Kaltmiete: circa 550,00 €.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils circa 117 m² Wohnfläche verfügen über einen Balkon und sind modernisierungsbedürftig. Diese beiden Wohnungen sind seit einigen Jahren nicht vermietet und frei.
Der Vollkeller hat eine sehr gute Raumhöhe. Im Keller ist ein kleines Apartment (circa 37 m²) derzeit vermietet. Im Keller befindet sich ein Bad, ansonsten werden die Räume als Abstellräume genutzt. Vom Keller aus gelangen Sie in den hinteren Garten.
Das gesamte Haus inklusive Steigleitungen, Elektrik, Bäder, Treppenhaus, Dach, Fenster und Kellerräume ist modernisierungsbedürftig. Risse im Haus müssen fachmännisch beseitig werden.
Zusatzinformation zur Lage
Stadthaus in beliebter Stadtlage von Braunschweig.Auf der Nordseite der Jasperallee ist eine Reihenhauszeile entstanden nach dem damaligen neu geschaffenen Bremer Haustyps. Im Gegensatz zum benachbarten Etagenwohnungsbau sind hier in sich geschlossene, auf mehrere Etagen verteilte Wohneinheiten errichtet worden.
Die elf Häuser liegen zurück und lassen somit zur Straße hin Raum für kleine Hausgärten. Das Bauprojekt wurde von der Firma Fröhlich und Baumkauff geplant und ausgeführt, wobei 1891 mit den mittleren fünf Gebäuden begonnen wurde.
Die Jasperallee in Braunschweig führt vom Staatstheater geradlinig ostnordostwärts zum Franzschen Feld vor dem Nußberg.
Die rund 1,1 Kilometer lange Allee gilt als Hauptachse des Östlichen Ringgebietes.
Dieses Haus befindet sich im beliebten östlichen Ringgebiet, innerhalb vom Ring, fußläufig zum Theater.
Die Innenstadt, die Schloss Arkaden, nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. In der Nachbarschaft haben sich viele Praxen und Kanzleien niedergelassen.
Sonstiges
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Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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