Vorderansicht 
Hausflur 
Gäste-WC 
Grundriss Erdgeschoss 
Wohn- und Essbereich 
Wohn- und Esszimmer 
Wohn- oder Essbereich 
Offener Küchenbereich 
Küche 
Grundriss Obergeschoss 
Kinder- oder Ankleidezimmer 
Elternzimmer mit Zugang zur Loggia 
Kinder- oder Arbeitszimmer 
Duschbad im Obergeschoss 
Toilette und Bidet im Duschbad 
Loggia mit Markise 
Grundriss Außenbereich 
Rückansicht 
Terrasse mit Kellerzugang 
Gartenansicht 
Blick in den Garten 
Gartenansicht von der Terrasse aus 
Verkauft- Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Südausrichtung in bevorzugter Lage von Broitzem
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Frau Sabine Wingenfelder - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243330
Stammdaten
- Objektnummer
- HY461
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38122 Braunschweig / Broitzem
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 85,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 42,00 m²
- Grundstücksfläche
- 203,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.04.2033
- Effizienzklasse
- F
- Energieverbrauchskennwert
- 181,20 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2003
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern und wurde im Jahr 1995 modernisiert. Es ist ideal für Paare oder eine Kleinfamilie.Wesentliche Eckdaten:
- 1965 massiv erbaut mit einem Flachdach
- ISO-Putzfassade aus dem Jahr 1995
- Keller mit Außenzugang
- Gaszentralheizung (Neue Therme in 2003)
- Südterrasse und Loggia mit Markise
- Kunststoff-ISO-Fenster, Haustür und Terrassentür (1995 erneuert)
- Duschbad und Gäste-WC (1995 modernisiert)
- Elektrik 2-adrig
Das Haus ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Erdgeschoss (42,09 m²)Eingangsbereich mit Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich (26,59 m²) mit offenem Küchenbereich (6,57 m²) und Zugang auf die Südterrasse. Die Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhäuschen und ein Ausgang auf den Privatweg der Anlieger.
Obergeschoss (45,52 m²)
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer (15,95 m²) mit Zugang zur Loggia und zwei kleinere Zimmer (9,88 m² und 7,50 m²) sowie ein Duschbad, welches 1995 modernisiert und in den letzten Jahren mit einer bodentiefen Dusche versehen wurde.
Im Obergeschoss gibt es keine Schrägen, daher sind die Räume hell und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Keller (42 m²)
Den Keller erreicht man vom Flur im Erdgeschoss. Er bietet einen Heizungsraum, einen Werk- und Hobbyraum sowie einen Abstellraum mit Vorratskammer und Ausgang zum Garten.
Daten Energieausweis
Baujahr Gebäude: 1965
Zustand: Modernisierungsbedürftig
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 181,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.04.2033
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wärmeerzeuger: Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser
Zusatzinformation zur Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, stadtnaher Wohnlage in Braunschweig-Broitzem an einem Anliegerprivatweg. Dieser kann auch zum Be- und Entladen genutzt werden. Einen direkten Autoverkehr vor oder hinter dem Haus gibt es nicht. Parken können Sie bequem an der Straße vor den Reihenhäusern.Broitzem ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindertagesstätten und Grundschule ein beliebtes Wohnquartier in Braunschweig.
In Broitzem besteht eine regelmäßige Busanbindung (L 465 und L 485) sowie Straßenbahnanbindung (M 5) in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile sowie eine gute Autobahnanbindung an die Autobahnen A 391 und A 39.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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