Hofeinfahrt 
Straßenansicht 
Straßenansicht-4 
Straßenansicht 
Rückansicht-3 
Rückansicht-2 
Rückansicht-1 
Garten-1 
Straßeneindrücke 
Hof-1 
Eingangsbereich 
EG-Wohnung-1 
EG-Wohnung-2 
EG-Wohnung-3 
EG-Wohnung-4 
EG-Wohnung-5 
EG-Wohnung-6 
Gartenlaube 
Heizungszentrale für EG 
Kellereindrücke-1 
Kellereindrücke-2 
Kellereindrücke-3 
Kellereindrücke-4 
Modernisierungsbedürftige Wohnung-1 
Modernisierungsbedürftige Wohnung-2 
Modernisierungsbedürftige Wohnung-3 
Modernisierungsbedürftige Wohnung-4 
Modernisierungsbedürftige Wohnung-5 
OG-Badezimmer 
Og-Gäste-WC 
OG-Heizungstherme 
Treppenhaus-1 
Treppenhaus-2 
Treppenhaus-3 
Treppenhaus-4 
Badezimmer-OG 
Wohnbereich-OG 
Dachboden 
VERKAUFT - 7-Familienhaus im westlichen Ringgebiet von Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- HW488
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38118 Braunschweig
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1880
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Wohneinheiten
- 7.00
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.09.2026
- Effizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 132,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Typisches Braunschweiger Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf einem 515 m² großen Grundstück in charmanter ruhiger Seitenstraße mit guter Anbindung in die Innenstadt, um die Jahrhundertwende als Doppelhaus massiv erbaut und seither ständig renoviert und modernisiert mit schöner Klinkerfassade, ausgebautem Satteldach, Vollkeller, Gaszentralheizung und Gasetagenheizung, Gartenhaus mit Werkstatt und einem schön angelegten Gartengrundstück.Das Haus wurde in der Vergangenheit vom Eigentümer bewohnt.
Die Übergabe erfolgt teilvermietet.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1880
Bedarfsausweis
Gültig bis 11.09.2026
Energieeffizienzklasse : D
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*)
Baujahr Energieerzeuger 2015
Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung
Aufteilung:Wohnung 1 - EG links
Wohnfläche: 51,62 m²
vermietet seit 2008
Miete inklusive Nebenkosten zuzüglich Heizung: 415,00 €
Wohnung 2 - EG rechts
Wohnfläche: 65,96 m²
nach Wohnungsbrand derzeit in der Renovierung
wird vermietet für circa 527,00 €
Nutzungs-und Pflege des Gartens inklusive.
Wohnung 3 - 1. OG links
Wohnfläche: 54,79 m²
Miete inklusive Nebenkosten zuzüglich Heizung: 361,38 €
Wohnung 2 und 3 teilen sich eine gemeinsame Gastherme
Wohnung 4 - 1. OG rechts
Wohnfläche: 69,47 m²
vermietet seit : 01.11.2020
Miete inklusive Nebenkosten zuzüglich Heizung: 671,02 €
Kaution: 1.440,00 €
Wohnung 5 - 2. OG links
Wohnfläche: 55,14 m²
Wohnung derzeit nicht vermietet
Wohnung 6 - 2. OG rechts
Wohnfläche: 69,47 m²
vermietet seit dem 01.02.2020
Miete inklusive Nebenkosten zuzüglich Heizung monatlich 564,77 €
Kaution vorhanden: 1.440,00 €
gekündigt zum Februar 2023
Wohnung 7 - Dachgeschoss 3. OG
Wohnfläche: 125 m² zuzüglich Nutzfläche im Spitzboden
derzeit frei. Renovierungsbedürftig.
Zusatzinformation zur Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen im "Kultur im Zelt" sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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