Aussenansicht - Balkonseite-4 
Aussenansicht - Balkonseite 
Aussenansicht - Balkonseite-3 
Aussenansicht - Balkonseite-5 
Eingangsbereich 
Balkon mit Markise 
Blick zu Balkon 
Blick vom Balkon 
Arbeitszimmer mit Balkon 
Einbauschrank 
Gäste-WC 
Gäste-WC-Waschbecken 
Modernes Duschbad 
Modernes Duschbad-2 
Waschbecken 
obere Ebene - Wohnen 
Grundriss 1 
Grundriss 2 
Grundriss 3 
obere Ebene - Wohnen-2 
obere Ebene - Wohnen-3 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer-2 
Treppe innerhalb der Wohnung 
Vorbereitung für die Küchenanschlüsse 
Wohnbereich mit offener Küche 
Wohnbereich mit offener Küche-1 
Wohnbereich mit offener Küche-2 
Zwei Ebenen innerhalb der Wohnung 
Zwei Ebenen innerhalb der Wohnung-2 
RESERVIERT - 4 -Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Braunschweig-Kanzlerfeld
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- DM013
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38116 Braunschweig / Kanzlerfeld
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort möglich
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 95,48 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 6 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.06.2028
- Effizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 120,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1995
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Frisch modernisierte 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit stilvollem Grundriss über 3 Ebenen, in einer gepflegten Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1973 massiv erbaut, mit Aufzug, Balkonen, einem Vollkeller, einem Flachdach, Gaszentralheizung (von 1995), einer großzügigen Gartenanlage und vielen weiteren Details.Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und eine Nutzfläche von circa 4 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber gegebenenfalls nach Absprache mit der Hausverwaltung für monatlich 10,00 € angemietet werden.
Aufteilung:
Die Wohnung verteilt sich über drei Ebenen und ist sehr hell und freundlich nach gestaltet.
Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank, einem modernisierten innenliegenden Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit kleinem Balkon sowie ein frisch modernisiertes Gäste-WC.
Über 5 Stufen gelangen Sie in den offenen Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. In der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich. Dieser Bereich könnte noch einmal aufgeteilt werden.
Der Fußboden wurde mit einem hochwertigen Edelharzboden ausgelegt, die Bäder modernisert und die Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen.
Das Hausgeld betrug bislang 450,00 € inklusive Heizung.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Gern senden wir Ihnen weitere und detailliertere Unterlagen zu.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr 1973
Gepflegt
Bedarfsausweis
Gültig bis 06.06.2028
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Gas.
Zusatzinformation zur Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Braunschweig, im Ortsteil Kanzlerfeld. Das Kanzlerfeld gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Braunschweig und liegt im westlichen Stadtbereich.Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch der nächste Kindergarten oder ein Einkaufsmarkt, die Apotheke oder den Arzt erreichen Sie bequem zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Nachbarstadtteil Lehndorf oder in Watenbüttel.
Hervorzuheben wäre noch die schnelle Erreichbarkeit der A391 und der A2 über Watenbüttel.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !
