von KI virtuell bearbeitet 
Außenansicht 
Außenansicht 
Außenansicht 
Außenanlage 
Rückseite 
Rückseite 
Eingang 
Treppenhaus 
Treppenhaus 
Küche 
Küche von KI virtuell bearbeitet 
Wohnbereich 
Wohnbereich von KI virtuell bearbeitet 
Essbereich 
Flur 
Gästezimmer 
Bad 
Bad 
Bad 
Schlafzimmer 
Einbauschrank 
Balkon 
Sicherungskasten 
-
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Kevin Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 004915776626282
Stammdaten
- Objektnummer
- AP075
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38304 Wolfenbüttel / Adersheim
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- kurzfristig möglich
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 135.000,00 €
- Hausgeld
- 310,00 €
- Provision
- 2,95%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 75,00 m²
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 6 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.04.2029
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 102,33 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2017
- Primärenergieträger
- Erdgas_leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese 3?Zimmer?Eigentumswohnung wurde im Jahr 1972 erbauten und befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Wolfenbüttel.Der gut proportionierte Wohn?/Essbereich öffnet sich zum Süd-West?Balkon und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde teilmodernisiert und verfügt über eine offene Dusche sowie einer indirekten Belüftung. Ein in der Wand gebauter Schrank sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die nordseitig ausgerichtete Küche, die über ein Fenster verfügt und somit natürlich belichtet ist.
Zu der Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Erneuerungen an Fußböden, Wänden, Decken sowie ggf. der Elektrik sind einzuplanen.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1972
Verbraucherausweis:
Endenergieverbrauch: 102,33 kWh/(m² a)
Gültig bis: 07.04.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Energieerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Wolfenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B79 und B248 ist auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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