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Zur MieteNeu

Beheizbare Gewerbehalle im Dreieck Peine, Braunschweig, Salzgitter

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
WM931
Objektadresse
38159 Vechelde
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Baujahr
2014
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Betriebskosten Netto
150,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten Netto
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.911,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inkl 19 % MwSt.
Kaution
5.300,00 €

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
03.02.2024
Endenergiebedarf
300,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2014 direkt an der Bundesstraße 1 errichtete Gewerbeobjekt bietet im Städtedreieck (Salzgitter / Braunschweig / Peine) eine ideale Lage und Verkehrsanbindung.

Die Halle ist mit einem elektrischen Rolltor versehen.
Die Durchfahrtshöhe beträgt 3,05 Meter, die Torbreite 3,90 Meter.
Der Bodenbelag ist ein Betonfußboden.

Bei der Zuwegung von 2 Seiten benötigen Sie keinen Wenderadius, sondern können das Betriebsgelände bequem mit großen LKW´s befahren und umfahren.

Zur Verfügung stehen Ihnen zwei moderne und wärmegedämmte Hallenbereiche. Eine mit 161 m² (beheizbar) und eine mit 157 m² (ohne Heizung). Außenflächen sind nach Absprache zusätzlich möglich.

Zu den Lager- oder Werkstattflächen stehen Ihnen ebenfalls moderne Sanitärbereiche zur Verfügung.

Die hohe Halle wurde als Skelettkonstruktion errichtet (eingespannte Stahlstützen, Brettschichtholzbinder). Die Fassade und das Dach bestehen aus gedämmten Stahlprofilen.
Der zum Teil zweigeschossige, mittlere Gebäudeteil (Bürotrakt) wurde als Massivbau (Mauerwerk, Stahlbeton) errichtet.
Die Heizungsanlage arbeitet mit Erdgas. Die Beheizung erfolgt mit Heizkörpern und einem Heizgebläse in der Halle.

Die vermietbare Fläche besteht insgesamt aus :
- 161 m² beheizbarer Halle
- 159 m² Kalthalle

Der moderne Sanitärbereich ( 5 m² ) mit WC und Dusche kann mitbenutzt werden.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, bzw. optional 5 Jahre.

Die Fläche kann nach Absprache frei übergeben werden.

Informationen zur Lage

Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde. Die Halle liegt in einem neuen Gewerbegebiet, direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkerhsanbindung Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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