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Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Citywohnung mit Aufzug in Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
UC621
Objektadresse
38100 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
AB SOFORT FREI
Baujahr
2019
Alter
Keine Angabe
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
897,00 €
Betriebskosten Netto
172,00 €
Nebenkosten
172,00 €
Warmmiete
1.069,00 €
Kaution
1.794,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
68,78 m²
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
4 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
31.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
17,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit modernem Aufzug, verglaster Süd-West-Loggia, Garagenstellplatz in der Innenstadt von Braunschweig.

Die Wohnung liegt im 1. bzw. 2 .Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und große offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern. Das Bad ist modern ausgestattet und mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken versehen.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem PVC-Designboden ausgelegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus, 2019 massiv erbaut mit 6 Wohneinheiten nach KfW-55 Standard, ISO-Putz-Fassade, Flachdach, Fernheizung mit Fußbodenheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Schallschutzverglasung, LAN-Verkabelung und vielen weiteren Details.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Die Nebenkosten betragen 2,50 € je m² Wohnfläche zuzüglich Strom. Der Stellplatz kostet monatlich 80,00 €. Acht Pkw-Einstellplätze stehen zur Verfügung.

Der Mietbeginn wäre ab sofort möglich. Zwei Monatsmieten Kaution sind nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu zahlen.

Informationen zur Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig.

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung und der Hauptbahnhof ist 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Schlossarkaden und das Schloßcarree sind 5 bis 10 Minuten von der Wohnung entfernt.

Ärzte und Apotheken, sowie nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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