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VERMIETET - Anschlussmieter gefunden - Ladenlokal im Herzen von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
TV516
Objektadresse
38100 Braunschweig
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
01.09.2021
Baujahr
1969
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Betriebskosten Netto
390,00 €
Nebenkosten
390,00 €
Heizkosten Netto
260,00 €
Heizkosten
260,00 €
Warmmiete
6.697,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
15.690,00 €

Weitere Informationen

Nutzfläche
665,00 m²
Böden
Fliesen
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
06.11.2024
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir vermieten ein Ladenlokal - geeignet für verschiedene Branchen - in stark frequentierter Lage im Herzen von Braunschweig.

Ab September 2021 wird eine ca. 565 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss frei. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von circa 565 m²
zuzüglich circa 50 m² Nebenflächen (Lager, Büro, Sozialräumen).
Dazu gehören circa 150 m² im Hof für die Anlieferung und 4 Pkw- Einstellplätze.

Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt:
Energieausweis Gewerbe - Bedarf
Gültig bis zum 06.11.2024
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Energieerzeuger Übergabestation: 1969
Primärernergiebedarf Gewerbe: 121 kWh/(m²*a)

Informationen zur Lage

Ladenlokal im Herzen von Braunschweig.

Das Ladenlokal liegt im westlichen Innenstadtbereich, fußläufig vom historischen Altstadtmarkt entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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