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Zentral und ruhig! Helle 3-Zimmer-Mietwohnung in Innenstadtnähe!

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Telefon Zentrale
0049 531 243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
RJ377
Objektadresse
38100 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
740,00 €
Betriebskosten Netto
100,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten Netto
130,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
970,00 €
Kaution
1.480,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
95,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Unterkellert
Nein

Energiewerte

Gültig bis
18.03.2028
Energiekennwert
291,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung sucht nette Mieter zu sofort!

Diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m², die sich verteilen auf eine mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche, ein innenliegendes Duschbad, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem mit Parkett bestückten, fast 40 m² großen Wohnzimmer. In den übrigen Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Die im Flur eingepassten Einbauschränke eignen sich hervorragend als Kleiderschränke, wodurch z. B. im Schlafzimmer dieser Platz anderweitig genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Architekturbüro, daher ist hier ruhiges Wohnen garantiert.

Statt eines Kellerraumes steht Ihnen eine "Abstellraum" im Nebengebäude zur Verfügung.

Optional können Sie für 60,00 € monatlich einen Pkw-Einstellplatz anmieten, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 291,9 kWh (m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl

Ausstattung

Bürogebäude mit 3 Wohneinheiten, massiv gebaut mit einer Putzfassade, Flachdach, Ölzentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenstern und vielen weiteren Details..

Die Wohnung ist komplett renoviert. Die Fußböden sind mit Parkett und Laminat ausgelegt. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Der Mietbeginn wäre ab sofort möglich.

Informationen zur Lage

Die Mietwohnung befindet sich in zweiter Reihe, hinter einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Botanischen Gartens.
Die Innenstadt, und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 291.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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