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VERMIETET - Ladenlokal in der Fußgängerzone von Salzgitter-Lebenstedt

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
QX101
Objektadresse
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
sofort frei
Baujahr
1959
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Betriebskosten Netto
300,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
3.000,00 €

Weitere Informationen

Nutzfläche
30,00 m²
Böden
Fliesen
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
02.06.2023
Endenergiebedarf
99,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Ladenlokal mit circa 76 m² Verkaufsfläche und circa 30 m² Lagerfläche- ideal für Dienstleister und speziellen Einzelhandel.

Dieses Ladenlokal verfügt über eine barrierefreie Verkaufsfläche von circa 76 m² und eine ebenerdige Lagerfläche von circa 30 m². Die Lagerfläche kann von der Rückseite angefahren werden. Eine Lagerfläche im Keller könnte zusätzlich genutzt werden.

Auf der Rückseite befindet sich der zugewiesene Pkw-Einstellplatz für den Mieter. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Kurzzeitparkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.

Die Verkaufsfläche ist durchgehend hell gefliest.
Spezielle branchenübliche Umbauten und Modernisierungen können gerne in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer vorgenommen und abgestimmt werden.

Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden.

Die Fläche wird beheizt mit einer Gasetagenheizung (Baujahr 2000).
Die Elektroausstattung ist über dimensioniert, da vorher eine Reinigung Mieter dieser Fläche war.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1959
Gültig bis 02.06.2023
Modernisiert
Baujahr Anlagentechnik 1999
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 99,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas H

Informationen zur Lage

Ladenlokal in der Fußgängerzone von Salzgitter-Lebenstedt.

Diese stark frequentierte Ladenzeile liegt in der Chemnitzer Straße. Parkmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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