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Markt-/Ladenfläche in begehrter Lage von Gifhorn

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Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
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Telefon Zentrale
0049 531 243 33 0
Mobil
0160-8460412
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Stammdaten

Objektnummer
QS044
Objektadresse
38518 Gifhorn
Objektart
Einzelhandel
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1968
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
2.300,00 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % MwSt.
Kaution
4.600,00 €

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde als Laden- und/oder Verkaufsfläche konzeptioniert. Das Gebäude wurde im Jahre 1968 errichtet und in 1989 innen komplett saniert bzw. umgebaut.

Derzeit ist das Objekt bis zum 31.12.2019 an einen Lebensmitteldiscounter vermietet.

Energieausweis gültig bis 26.09.2028
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis: 1968, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Bisherige Nutzung: LEH
Das Objekt ist mit dem erforderlichen - für diese Branche - notwendigen Inventar ausgestattet und kann bei entsprechender Nutzung übernommen werden. Das Inventar ist vor ca. 4 Jahren ein- bzw. verbaut worden und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Informationen zur Lage

Die Kreisstadt Gifhorn hat sehr gute Anbindungen nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover und verfügt demzufolge über eine sehr gute Infrastruktur.

Gifhorn hat derzeit rund 45.000 Einwohner. Das Objekt liegt in beliebter Lage im innerstädtischen Bereich. ( ca. 4.200 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet ). Alle Einrichtungen des öffentliches Lebens sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 347.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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