Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Ansicht 1 Ansicht 1
Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich-1 Eingangsbereich-1
Treppenhaus Treppenhaus
Parkflächen Parkflächen
Hof Hof
Parkflächen Parkflächen
Einfahrt Einfahrt
Halle 1 Halle 1
Halle 1 Halle 1
Halle 1 Halle 1
Rampe mit Krananlage Rampe mit Krananlage
Büro-1 Büro-1
Büro-2 Büro-2
Büro-3 Büro-3
Büro-4 Büro-4
Büro-16 Büro-16
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zur Miete

Lagerfläche in Braunschweig-Gliesmarode - Büro- und Fabrikationsgebäude in verkehrsgünstiger Lage

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
PV001
Objektadresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
ab Januar 2023
Baujahr
1963
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
18.437,00 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
36.874,00 €

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine große, vielseitig nutzbare Lagerfläche mit Verwaltungsbüros.

Gesamtnutzfläche: circa 3.111 m² (Teilung möglich)
Grundstücksgröße: 17.336 m² mit ausreichend Parkflächen
Eingefriedetes Grundstück mit zwei Toreinfahrten.

Das Objekt wird frei zum Januar 2023. Eine Teilung ist möglich.

Halle 1 (m² Preis 4,70 € zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Die beheizbare Halle 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 3.111 m² und wurde 1963 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Hallenflächen ist in unterschiedliche Hallengrößen unterteilt mit zwei Lkw-Rampen und einer Kranbahn (4 Tonnen Nutzlast, UVV geprüft) versehen.

Die Deckenhöhen liegen bei 3,70 Meter und 6,50 Meter. WC und Duschanlagen sowie eine Brand- und Einbruchmeldeanlage sind vorhanden. Der Boden ist beschichtet und mit einer Auffangwanne ausgestattet.

Zur Halle gehört eine Bürofläche von 587 m² (ebenfalls teilbar) mit circa 13 Büros, Besprechungsräumen und Sozialräumen. Die Büroräume haben eine Größe von circa 25 m². Die Büroräume sind modern ausgestattet und verfügen über eine Beschattungsanlage sowie eine Klimatisierung in den nach Westen ausgerichteten Büroräumen. Ein Serverraum ist F90 beständig und ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Die Büroflächen werden pro m² mit 6,50 € berechnet.

Die Einbruchmeldeanlagen sind auch in den Bürobereich geschaltet.
Das Dach wurde erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Informationen zur Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.

Ideale Gewerbefläche für hohe Ansprüche.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Siepker Immobilien
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden