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Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Wendeburg

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
OU665
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
März 2021
Baujahr
2019
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
715,00 €
Betriebskosten Netto
180,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
895,00 €
Kaution
2.145,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
68,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
11.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68 m², die eine offen in den Wohnraum integrierte Küche (ohne Einbauküche), ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer beinhaltet.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Linoleum verlegt, der Küchenbereich, das Bad und der Flur sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenjalousien, in der Wohnung wurde außerdem eine moderne Fußbodenheizung verbaut.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der in der warmen Jahreszeit zum Entspannen einlädt.

Für Ihren Pkw steht Ihnen optional ein Einstellplatz für 40,00 € monatlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.03.2021 bezugsfrei.

Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über die heutigen Ansprüche modernen Wohnens.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Informationen zur Lage

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig, darunter unter anderem das Gelände des Johann-Heinrich-von-Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig.

Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen. Die nächste Zugverbindung Richtung Hannover und Braunschweig befindet sich in Vechelde. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Wendeburg auch über einen Kindergarten und eine verlässliche Grundschule.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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