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Bad Bad
Balkon Balkon
Grundriss Grundriss
Frontansicht 2 Frontansicht 2
Garagenhof Garagenhof
Küche Küche
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Treppenhaus Treppenhaus
Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 2
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Zur Miete

Sanierte 2-Zimmer-Zimmer in Braunschweig in zentraler Lage

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
OO333
Objektadresse
38114 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1959
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollsaniert

Preise

Kaltmiete Netto
500,00 €
Betriebskosten Netto
60,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten Netto
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
640,00 €
Kaution
1.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
55,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
3 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.05.2026
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
120,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wohnen in Innenstadtnähe!

Zur Vermietung steht hier eine schöne 2-Zimmer-Mietwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 55 m², die sich aufteilen in ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein innenliegendes, modern verfliestes Wannenbad und ein helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem, neu verlegtem Vollholz-Eichenparkett, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Alle Fenster der Wohnung wurden durch 2-fach verglaste Kunststoffisofenster mit Schallschutz (RW 35dB) ausgetauscht, die Türen zu den Wohnräumen (zum Teil aus Ganzglas) sind erneuert worden.

Auf dem Spitzboden befindet sich ein Trockenraum, auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, 1959 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, zentraler Gasheizungsanlage und 2fach-verglasten Kunststoff-ISO-Fenstern mit Schallschutzverglasung.

- 2-Zimmer-Wohnung
- 55 m² Wohnfläche
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- optional 1 Pkw-Einstellplatz für 45,00 € monatlich.

Frei ab sofort!

Informationen zur Lage

Sanierte Mietwohnung in zentrumsnaher Lage von Braunschweig.

Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über den Inselwall erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Braunschweiger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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