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Vielseitig nutzbare Lager und Produktionshalle mit modernen Büroflächen

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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Telefon
0531-243 33 0
Telefon Zentrale
0049 531 243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
NN505
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Industrie
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2009
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Provision
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Grundstücksfläche
2900,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Moderne, zweigeschossige Gewerbehalle (circa 1.240 m² Nutzfläche gesamt ), 2009 massiv erbaut mit einem dreigeschossigen modernen Büroanbau (390 m² Nutzfläche), ebenfalls massiv gebaut mit ausgebautem Satteldach. Vielfältig nutzbar. Teilung möglich.

Ausstattungswünsche des Mieters können noch berücksichtigt werden.

Parkflächen stehen an der Straße und auf dem Hof ausreichend zur Verfügung.

Zum Mietangebot gehört eine Fläche im Erdgeschoss, die durch ein ein separates Tor befahrbar ist und beinhaltet eine Lagerfläche von circa 620 m² mit angrenzenden Sozialräumen, Toiletten und Büroflächen. Der Bürotrakt hat eine Größe von circa 130 m².

Die Lagerfläche ist derzeit ungeheizt, eine Heizung wird auf Wunsch des Mieters eingebaut. Der Boden der Lagerfläche ist Beton. Ein Lastenaufzug (2 Tonnen Tragkraft) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss). Die Deckenhöhe beträgt circa 3,50 Meter. Der Stützabstand beträgt 6 Meter, so dass eine Teilung möglich ist.

Eine Übergabe wäre kurzfristig möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freistehendes Einfamilienhaus, 1962 massiv erbaut, zwischenzeitlich modernisiert und im Dachgeschoss ausgebaut. Dieses Einfamilienhaus kann als Geschäftsführerwohnung ebenfalls angemietet werden.

Informationen zur Lage

Wendeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine, nicht weit von der Autobahn A2, Berlin/Hannover entfernt.

Aus den Büroräumen genießen die Mitarbeiter einen weitläufigen Blick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Freiflächen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

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