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Einzelhandelsfläche - Neubau Erstbezug in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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Telefon
0531-243 33 0
Telefon Zentrale
0049 531 243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
MI494
Objektadresse
38122 Braunschweig / Rüningen
Objektart
Einzelhandel
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2018
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
2.700,00 €
Betriebskosten Netto
400,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
8.000,00 €

Weitere Informationen

Nutzfläche
200,00 m²
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Auf einer Gesamtfläche von 414 m² entsteht 2018 zwei lichtdurchflutete und moderne Einzelhandels- bzw. Praxisflächen. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fläche von 414 m² ist teilbar.

Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierte Durchgangsstraße im Süden von Braunschweig. 10 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für den Betreiber stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Ausstattung kann den Mieterwünschen angepasst werden.

Die Übergabe kann nach Fertigstellung erfolgen.

Folgende Ausstattung ist vorgesehen:

- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Fenster farbig und 3fachverglast
- Rollläden elektrisch
- WC Anlagen, Duschen individuell
- Tiefgarage.

Informationen zur Lage

Büro- und Praxishaus im südlichen Stadtteil von Braunschweig.
Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierte Durchgangsstraße.
Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.

Rüningen hat derzeit circa 3.000 Einwohnern und wuchs in der Vergangenheit stetig. Im Süden ist ein großes Gewerbegebiet entstanden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A391, A395 und A39 ist Rüningen sehr beliebt.

Angrenzende Ortsteile sind Stöckheim (6.400 Einwohner), Leiferde (1.950 Einwohner), die Weststadt (23.000 Einwohner) und die Gartenstadt (1.900 Einwohner).

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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