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Saal 2 Saal 2
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Hof Hof
Garagen Garagen
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Zur Miete

Gewerbefläche für verschiedene Branchen in guter Lage von Isenbüttel

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
LT369
Objektadresse
38550 Isenbüttel
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
sofort frei !
Baujahr
2005
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Provision
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Bürofläche
554.00 m²
Böden
Fliesen
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
13.09.2022
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und in 2012 um das Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert. So entstand ein großflächiges Objekt, das eine vielfältige Nutzung möglich macht.

Das Objekt bietet verschieden große Räume im 1. Obergeschoss:

1. Raum ca. 554 m²
2. Raum ca. 295 m²
3. Raum ca. 402 m² im 2. Obergeschoß
Nebenflächen 204 m²
Die Raumhöhen betrag im Saal 1 und 2 jeweils
5,60 m und im DG 3,50 m
Ein Aufzug könnte nachgerüstet werden.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden.
Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als Büro-, Ausstellungs- oder auch als Lagerfläche

Ausstattung:
Die Räume sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Klimaanlagen sind vorhanden.
Herren-WC/Damen-WC, Dusche und Küche sind vorhanden. Alle Bereiche sind gefliest.

Die Räumlichkeiten sind hell und haben sehr hohe Decken (ca. 2,50-5 m). Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Gerne zur langfristigen Anmietung.

Informationen zur Lage

Die Samtgemeinde Isenbüttel besteht aus 4 Gemeinden, Isenbüttel, Calberlah, Ribbesbüttel und Wasbüttel.

Isenbüttel hat 6.411 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte der Fachrichtungen und der Allgemeinmedizin sind im Ort mit ihren Praxen ansässig.

Besonders zu erwähnen ist das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet um den Tankumsee, der weit über die Grenzen Isenbüttels hinaus bekannt ist. Die Nähe zur Autostadt Wolfsburg und Braunschweig macht diesen Ort sehr begehrt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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