Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und in 2012 um das Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert. So entstand ein großflächiges Objekt, das eine vielfältige Nutzung möglich macht.

Das Objekt bietet verschieden große Räume im 1. Obergeschoss:

1. Raum ca. 554 m²
2. Raum ca. 295 m²
3. Raum ca. 402 m² im 2. Obergeschoß
Nebenflächen 204 m²
Die Raumhöhen betrag im Saal 1 und 2 jeweils
5,60 m und im DG 3,50 m
Ein Aufzug könnte nachgerüstet werden.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden.
Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als Büro-, Ausstellungs- oder auch als Lagerfläche

Ausstattung:
Die Räume sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Klimaanlagen sind vorhanden.
Herren-WC/Damen-WC, Dusche und Küche sind vorhanden. Alle Bereiche sind gefliest.

Die Räumlichkeiten sind hell und haben sehr hohe Decken (ca. 2,50-5 m). Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Gerne zur langfristigen Anmietung.

Informationen zur Lage

Die Samtgemeinde Isenbüttel besteht aus 4 Gemeinden, Isenbüttel, Calberlah, Ribbesbüttel und Wasbüttel.

Isenbüttel hat 6.411 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte der Fachrichtungen und der Allgemeinmedizin sind im Ort mit ihren Praxen ansässig.

Besonders zu erwähnen ist das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet um den Tankumsee, der weit über die Grenzen Isenbüttels hinaus bekannt ist. Die Nähe zur Autostadt Wolfsburg und Braunschweig macht diesen Ort sehr begehrt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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