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Schlafzimmer Schlafzimmer
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Küche Küche
Wohnbereich Wohnbereich
Bad Bad
Grundriss Grundriss
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Zur Miete

Barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung einer Seniorenresidenz

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
KC303
Objektadresse
38118 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
660,00 €
Betriebskosten Netto
160,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
1.980,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
53,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
12 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
21.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
124,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Perfekt für Senioren oder Menschen mit Handicap!

Zur Vermietung steht hier eine gepflegte, helle und vor allem barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit einem großen Südbalkon, der in der schönen Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Die mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) versehene Küche integriert sich angenehm in den Wohnraum. In dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein perfekt eingepasster Einbauschrank, der gern vom Mieter übernommen werden kann. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung gibt es in dem Wohnhaus auch einen Fahrrad- und einen Trockenkeller.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für 40,00 € monatlich einen Pkw-Einstellplatz anzumieten.

Des weiteren kann - bei Bedarf - ein Servicevertrag, der u. a. einen Hausnotruf beinhaltet, mit dem Pflegedienst ambet e. V. geschlossen werden. Die Kosten hierfür belaufen sich zur Zeit auf monatlich 25,00 €.

Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen auch für Senioren oder Menschen mit Handicap, dies sind die Vorzüge dieser Wohnanlage. Wer auf Hilfe angewiesen ist, kann optional verschiedene Zusatzleistungen über den Pflegedienst Ambet buchen.

Das Haus verfügt über ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Psycho- und Physiotherapie und Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet.

Service-Menü-Karte

Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich!

Allgemeine Ausstattung:

Große Balkons (7 m x 1,80 m) in Südlage
Große gemauerte, abgeschlossene Keller
Fahrrad-/Rollstuhlkeller
Wasch-/Trockenkeller
Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht
Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe
Hauseingangstüren selbsttätig öffnend
Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich)
Keine Mietercourtage

Informationen zur Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden.

Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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