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VERMIETET - Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an der B1

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IY931
Objektadresse
38159 Vechelde
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
im Sommer 2022
Baujahr
2014
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Betriebskosten Netto
610,00 €
Nebenkosten
610,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
14.000,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
225.00 m²
Böden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
09.10.2023
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
120,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeimmobilie mit hellen Büro-, Ausstellungs- sowie Verwaltungsflächen (circa 225 m² Nutzfläche) mit einer beheizbaren Gewerbehalle (785 m² bis 6,95 Meter Höhe) auf einem 4.400 m² großen Grundstück, 2014 erbaut mit modernem Bürotrakt, großzügigem Empfangsbereich, modernen Sanitäranlagen, elektrischem Sektionaltor, Flächenheizkörpern, Hallenboden für den Schwerlastbetrieb geeignet (Stahlfaserbeton), 380 V Starkstromanschluss, 32 Ampere-Absicherung
( mehr möglich ),Glasfaseranschluss vorhanden, WC, diversen Parkplätzen im Außenbereich und vielen weiteren Details.

Ein befestigtes Nachbargrundstück in Größe von circa 4.800 m² könnte als Stellfläche zusätzlich angemietet werden (Pachtpreis auf Anfrage).

Sollte sich Ihr Geschäftsbetrieb weiterhin positiv entwickeln, können Sie im hinteren Gebäudeteil weitere Lagerflächen mit 2 mal 300 m², also maximal 600 m², zu einem späteren Zeitpunkt nach Absprache anmieten.
300 m² sind eventuell auch bereits früher frei.

Eine Übergabe kann im Sommer 2022 erfolgen erfolgen.

Mietvertragsbestandteil :
Laufzeit mindestens 5 Jahre plus Option von mindestens 2 mal 5 jahre
Indexierung der Miete

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 2013
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.10.2023
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 120,80 kWH/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde.

Die Halle liegt in einem neuen Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkehrsanbindung Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2023.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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