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Zur Miete

Kleine Bürofläche in Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IX297
Objektadresse
38116 Braunschweig
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1980
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
768,00 €
Betriebskosten Netto
251,00 €
Nebenkosten
251,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
2.100,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
80.00 m²
Böden
Laminat
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
07.11.2025
Endenergiebedarf
74,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese 1980 erbaute Gewerbeimmobilie beinhaltet diverse Büros und Dienstleister.
Die ansässigen Firmen bevorzugen die vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lehndorf und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Vermietet wird eine circa 80 m² große Büroeinheit über zwei Ebenen mit einem großen Balkon, einem großen Büroraum und zwei kleinen Büros in der 2.Etage, sowie einer Teeküche und einem Kunden- und Mitarbeiter WC mit Dusche.
Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Büroeinheit ist kurzfristig frei und bietet Neugründern einen schnellen Start.

Die Kaltmiete beträgt 768,--€ zuzüglich derzeit 251,--€ Nebenkosten.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr der Immobilie : 1980
Baujahr Heizungsanlage : 2013
Energieträger : Gas
Energiebedarf Gebäude : 74,80 kWh/m².a

Informationen zur Lage

Bürofläche in Braunschweig-Lehndorf mit guter Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr.
Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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