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Zur Miete

Ebenerdige Gewerbeeinheit in Braunschweig ! Freie Gestaltung, Umbau durch den Eigentümer.

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IR155
Objektadresse
38120 Braunschweig
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2002
Alter
Keine Angabe
Zustand
Entkernt

Preise

Kaltmiete Netto
2.074,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
6.000,00 €

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
20.06.2021
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freie Gewerbehalle auf einem Gewerbehof im Süd-Westen von Braunschweig. Die ebenerdige Fläche wurde entkernt und wartet auf den richtigen Mieter.
Vielfältige Nutzung als Büro mit Werkstatt oder Lage möglich.
Parkplätze vorhanden

Die Miethöhe richtet sich nach den Ausbauwünschen und der Dauer des Mietvertrages.

Derzeit ist der Ausbau in Büroräumen mit einer Lagerfläche, 2 Toiletten und einer Küche geplant.
Die Fertigstellung übernimmt der Vermieter nach Absprache mit dem Mieter.

Energiebedarfsausweis Gewerbe
gültig bis 20.06.2021
Nettogrundfläche 11.591 m²
Baujahr 1976, 2002 saniert
Energieträger: Erdgas und Heizöl
Baujahr: 1995 und 2002
Energiebedarf: 143 kWh/(m².a )

Informationen zur Lage

Die zu vermietende Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Stadtteilen Broitzem und Weststadt in Höhe Friedrich-Seele-Straße und Donaustraße.

Bis zur Innenstadt sind es lediglich ca. 5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 465 und Straßenbahn 5) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Rüningen zur A39 ist nur ca. 2 km entfernt, Fahrzeit ca. 3 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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