Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freie Gewerbehalle ( Breite 7,80, Länge 30,50 Meter ) auf einem Gewerbehof im Süd-Westen von Braunschweig. Die ebenerdige Fläche wurde entkernt und wartet auf den richtigen Mieter. Die Deckenhöhe zwischen den Trägern liegt bei 3,20 m, die Tordurchfahrtshöhe bei 2,40 Meter. Vielfältige Nutzung als Büro mit Werkstatt oder Lage möglich. Parkplätze vorhanden
Die Miethöhe richtet sich nach den Ausbauwünschen und der Dauer des Mietvertrages.
Derzeit ist der Ausbau in Büroräumen mit einer Lagerfläche, 2 Toiletten und einer Küche geplant. Die Fertigstellung übernimmt der Vermieter nach Absprache mit dem Mieter.
Die Deckenhöhe beträgt zwischen den Trägern circa 3,20 Meter
Energiebedarfsausweis Gewerbe gültig bis 20.06.2021 Nettogrundfläche 11.591 m² Baujahr 1976, 2002 saniert Energieträger: Erdgas und Heizöl Baujahr: 1995 und 2002 Energiebedarf: 143 kWh/(m².a )
Informationen zur Lage
Die zu vermietende Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Stadtteilen Broitzem und Weststadt in Höhe Friedrich-Seele-Straße und Donaustraße.
Bis zur Innenstadt sind es lediglich ca. 5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 465 und Straßenbahn 5) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Rüningen zur A39 ist nur ca. 2 km entfernt, Fahrzeit ca. 3 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2021. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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