Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und in 2012 um das Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert. So entstand ein großflächiges Objekt, das eine vielfältige Nutzung möglich macht.

Das Objekt bietet verschieden große Räume im 1. Obergeschoss:

1. Raum ca. 554 m²
2. Raum ca. 295 m²
3. Raum ca. 402 m² im 2. Obergeschoß
Nebenflächen 204 m²
Die Raumhöhe im DG beträgt 3,50 m
und im Saal 1 und 2 jeweils 5,60 m

Ein Aufzug könnte nachgerüstet werden.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden.
Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als Büro-, Ausstellungs- oder auch als Lagerfläche

Ausstattung:
Die Räume sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Klimaanlagen sind vorhanden.
Herren-WC/Damen-WC, Dusche und Küche sind vorhanden. Alle Bereiche sind gefliest.

Die Räumlichkeiten sind hell und haben sehr hohe Decken (ca. 2,50-5 m). Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Gerne zur langfristigen Anmietung.

Informationen zur Lage

Das Objekt liegt in 38550 Isenbüttel im Gewerbegebiet, wenige Autominuten von Gifhorn und Wolfsburg entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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