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Bürofläche Bürofläche
Bürofläche Bürofläche
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Bürofläche mit Fensterfront Bürofläche mit Fensterfront
Teeküche Teeküche
Toilette mit Vorraum Toilette mit Vorraum
Sabine Wingenfelder Sabine Wingenfelder
Lager Lager
Lager Lager
Lager Lager
Hinterzimmer mit Stromkasten Hinterzimmer mit Stromkasten
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Rückseite des Gebäudes Rückseite des Gebäudes
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Zur MieteNeu

Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss in Salzgitter Thiede

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Frau Sabine Wingenfelder
E-Mail
Telefon
0531-243330
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IF760
Objektadresse
38239 Salzgitter / Thiede
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1983
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Provision
2,38 monatl. Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Bürofläche
120.00 m²
Böden
Fliesen
Unterkellert
Teil

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Büro - und Lagerfläche hat eine Größe von insgesmt 269 m² und ist derzeit geteilt in eine Bürofläche mit großer Fensterfront (120 m² inkl. Teeküchen- und Toilettenbereich) und einer Lagerfläche von ca. 149 m². Der Lagerbereich hat einen Ausgang zum hinteren Hofbereich.

Vor dem Mehrfamilienhaus sind mehrere PKW-Stellplätze für die Mieter der freien Gewerbeeinheit vorhanden.

Die Kaltmiete ist verhandelbar, je nach Mietdauer und den erforderlichen Investitionen von Vermieterseite. Ein Umbau nach individuellen Wünschen ist möglich.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.05.2030
Baujahr Gebäude : 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch : 97 kWh (m²a)

Informationen zur Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in Salzgitter-Thiede, einem Stadtteil von Salzgitter an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel mit bester Autobahnanbindung zur A 39 in Richtung Braunschweig / Salzgitter oder zur A 36 in Richtung Wolfenbüttel / Bad Harzburg.

Der Stadtteil bietet zwei Grundschulen sowie eine Real- und eine Hauptschule. Des Weiteren gibt es sechs Kindertagesstätten sowie verschiedene kleine Geschäfte und auch größere Supermärkte. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof in etwa 2,5 km Entfernung und ist somit Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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