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Zur Miete

Reserviert - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ID993
Objektadresse
38102 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2021
Baujahr
1949
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
570,00 €
Betriebskosten Netto
120,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.020,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
72,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
19.12.2021
Energiekennwert
176,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, massiv gebaut, mit neu sanierter Putz- und Klinkersteinfassade, nicht ausgebautem Satteldach, Gasetagenheizung, Kunststoff- und Holz-ISO-Fenster und vielen weiteren Details.

Die Wohnung wird zum 01.12.2021 übergeben, eventuell auch etwas früher und verfügt über 3 Zimmer, Küche, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wäschekeller sowie einen eigenen Kellerraum als Abstellfläche.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Die Fußböden sind mit Dielen ausgelegt, die Wände sind tapeziert oder verputzt und weiß gestrichen.

Die Nebenkosten betragen bei 2 Personen monatlich 120,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei einer Person wären es monatlich circa 90,00 €.

2 Monatsmieten Kaution nach Unterzeichnung des Mietvertrages sind zu hinterlegen.

Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, den Mietzahlungsnachweis des Vorvermieters und 2 Kaltmieten Mietkaution.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1949
Zustand Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 176,80 kWh
Gültig bis 19.12.2021
Wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten ja

Informationen zur Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses
"Marienstift".

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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