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Parkfläche Parkfläche
Grundriss Grundriss
Energieausweis Energieausweis
Produktionsfläche Produktionsfläche
Lagerfläche Lagerfläche
Büro im 2.OG Büro im 2.OG
Büro im 1.OG Büro im 1.OG
Treppenhaus Treppenhaus
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Aufzug Aufzug
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Toiletten Toiletten
Toiletten Toiletten
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Zur Miete

Vielseitig nutzbare Lager und Produktionshalle mit modernen Büroflächen

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
HS952
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2009
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Provision
2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Grundstücksfläche
2900,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Moderne, zweigeschossige Gewerbehalle (circa 1.240 m² Nutzfläche), 2009 massiv erbaut mit einem dreigeschossigen modernen Büroanbau (390 m² Nutzfläche), ebenfalls massiv gebaut mit ausgebautem Satteldach. Vielfältig nutzbar. Teilung möglich.

Ausstattungswünsche des Mieters können noch berücksichtigt werden.
Mietkaufoption möglich !

Parkflächen stehen an der Straße und auf dem Hof ausreichend zur Verfügung.

Die Fläche im Erdgeschoss ist durch ein separates Tor befahrbar (Durchfahrthöhe 2,36 m) und beinhaltet eine Lagerfläche von circa 620 m² mit angrenzenden Sozialräumen, Toiletten und Büroflächen. Der Bürotrakt hat eine Größe von circa 130 m².

Die Lagerfläche ist derzeit ungeheizt, eine Heizung wird auf Wunsch des Mieters eingebaut. Der Boden der Lagerfläche ist Beton. Ein Lastenaufzug (2 Tonnen Tragkraft) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss). Die Deckenhöhe beträgt circa 3,50 Meter. Der Stützabstand beträgt 6 Meter, so dass eine Teilung möglich ist.

Das Obergeschoss ist über eine separates Treppenhaus erreichbar und verfügt ebenfalls über eine Gewerbefläche von circa 620 m², Toiletten, Küche und Sozialräumen. Strom und Heizung werden auf Wunsch des Mieters vom Eigentümer eingebaut.

Die Lagerfläche im 1.Obergeschoss verfügt über eine große Aussentür, über die sperrige Lasten mit dem Gabelstapler ins Obergeschoss gehoben werden können.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit Teeküche und Toiletten in einer Größe von circa 130 m², im 2. Obergeschoss (circa 130 m²) befindet sich ein helles und modern gestaltetes Großraumbüro, Call-Center oder Konferenzraum. Die Büroräume sind modern und hell ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche im 2. Obergeschoss kann auch separat vermietet werden.

Die Immobilie steht kurzfristig zur Anmietung bereit.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freistehendes Einfamilienhaus, 1962 massiv erbaut, zwischenzeitlich modernisiert und im Dachgeschoss ausgebaut. Dieses Einfamilienhaus kann als Geschäftsführerwohnung ebenfalls angemietet werden.

Informationen zur Lage

Wendeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine, nicht weit von der Autobahn A2, Berlin/Hannover entfernt.

Aus den Büroräumen genießen die Mitarbeiter einen weitläufigen Blick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Freiflächen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

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