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Zur Miete

Barrierefreie, komplett renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung in einer Seniorenresidenz

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
HH231
Objektadresse
38118 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Januar 2021
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
800,00 €
Betriebskosten Netto
170,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
970,00 €
Kaution
2.400,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
64,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
12 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
21.08.2028
Energiekennwert
124,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Braunschweiger Stadtteil Altpetritor ist ein Wohnpark entstanden, in dem durch die Verschmelzung von Reihenhäusern für die jüngere Familie, Penthouse-Wohnungen für das mittlere Lebensalter und für die dritte Lebensphase ein neuartiges Service-Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wert angelegt wird.

Zur Vermietung steht hier eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon, die ab 01.01.2021 zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Süd-Balkon, der sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Das innenliegende Bad ist deckenhoch verfliest und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet, an den Fenstern befinden sich hochwertige Schiebe-Vorhänge. Diese Einrichtigungsgegenstände können optional vom Vormieter gegen einen Abstand von 600,00 € übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des weiteren gibt es einen Trocken- und einen Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung.

Bei Bedarf steht gegen eine monatliche Miete von 40,00 € ein Pkw-Einstellplatz zur Verfügung.

Im Domizil 2000® besteht speziell für den älteren Menschen die Möglichkeit, sich mit diversen wählbaren Dienstleistungen den Alltag leichter zu machen. Barrierefreie Service-Wohnungen sind speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. In dem Wohnpark befindet sich ein hochmodernes Gesundheits-Zentrum mit medizinischen Dienstleistern (Arzt etc.) und diversen Gesundheitsangeboten.

Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 124,00 kWh (m²*a)
Gültig bis 21.08.2028
Wesentlicher Energieträger Erdgas H
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000

Ausstattung

Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot.

Die Servicedienstleistungen werden durch ambet erbracht. Der Abschluss eines Grundservicevertrages (zur Zeit 27,55 €) mit ambet ist für alle Wohnungen obligatorisch.
Integriertes Gesundheitszentrum
Ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Geriatrie und Palliativmedizin, Psychotherapie, Psychiatrie, Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet, Gerontopsychiatrischer Beratungsstelle, Alzheimer Gesellschaft Braunschweig. Weitere Praxen sind in Vorbereitung. Durch externe Patientenstrukturen begründet, gibt es keine Umlagekosten für die Bewohner des DOMIZIL 2000.

Die baulichen Besonderheiten im »ServiceWohnen«

Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen
64 qm
Südlage
Großer Balkon (7 m x 1,80 m)
Offene Küche
Deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche
Kellerraum
Gesellschaftsraum
Fahrrad-/Rollstuhlkeller
Wasch-/Trockenkeller
Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht
Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe
Hauseingangstüren selbsttätig öffnend
Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich)
Nach Bedarf (de-)montierbare Badewannen auf vorhandenen
Duschen
Keine Käufer-/Mietercourtage
Keine Darlehenshinterlegung
Keine Betreiberkosten.

Service-Menü-Karte

Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich!

Informationen zur Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 ServiceWohnen für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden.

Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

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