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Zur Miete

Individuelle Gewerbefläche in Braunschweig-Ölper

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
FS840
Objektadresse
38114 Braunschweig
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Baujahr
1988
Alter
Keine Angabe
Zustand
Rohbau

Preise

Provision
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Bürofläche
300.00 m²
Böden
Fliesen
Unterkellert
Nein

Energiepass

Energiekennwert
99999,99 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine nach Mieterwünschen frei aufzuteilende Gewerbefläche im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in Braunschweig-Ölper.

Der Vermieter investiert für Sie rund 200.000,00 € in eine optimale Raumaufteilung, neue Elektrik inklusive moderner LED-Beleuchtung,
neue Fußböden, Wänden, Heizung, neue Schallschutzfenster und und und. Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von circa 320 m² und wird Ihren Wünschen angepasst.

Ideal als Büro, Großraumbüro, Kochschule, Fitnessbranche oder ähnliches!

Neben und hinter dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Mit dem Umbau und der Modernisierung kann kurzfristig begonnen werden. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung.

Ausstattung

Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Zustand Modernisiert
Endenergieverbrauch 90,56 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.08.2028
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Baujahr 1988
Baujahr Energieerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

In einer optimalen, verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage befindet sich dieses Gewerbeobjekt, bestehend aus einer noch nach Mieterwünschen frei aufzuteilende Gewerbefläche im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie.

Die Autobahnauffahrt (A 391) ist in einer Minute zu erreichen.

Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie zum Beispiel Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister.

Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel
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